서울남부지법 2017타경2493-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-07 · 경매접수
2. 17-03-08 · 경매개시결정
3. 17-06-12 · 배당요구종기
4. 17-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 6000만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

468.94㎡ (141.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3600만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

문래로

건물 · 대지권

건물

468.94㎡ (141.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

문래동3가 77-13

호

8층

당사자

채권자

김창덕

채무자

윤경수

소유자

윤경수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "서울문래초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "문래역" 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(테크를레이트) 8층 건물 내 제5층 제501호(사용승인일 : 2003.09.17)로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등<br />창호 : 알루미늄 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(의원)로 이용중임.<br />*후첨 "내부구조도" 참고

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보기, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 동측으로 노폭 약 15m, 8m, 6m 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방법용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 공부상 “근린생활시설(의원)” 이나 현황 “근린생활시설 및 일부는 주거용” 으로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람.<br />② 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 문래동3가 77-13 대소빌딩 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

소유자가 소나무한의원이라는 상호로 영업을 하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

서울특별시 영등포구

교부권자

영등포세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

중소기업은행

임차인

(주)와이엠에이치씨앤씨 대표 김성권

채권자

김○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-20 · 서울특별시 영등포구 문래동3가 77-13 대소빌딩 5층501호 · 일반철골구조 기타지붕(테크를레이트) 8층 근린생활시설 지하1층 787.8㎡ (주차장,기계실,계단실) 1층 556.83㎡ 2층 598.8㎡ 3층 598.8㎡ 4층 598.8㎡ 5층 556.02㎡ 6층 556.02㎡ 7층 510.48㎡ 8층 157.98㎡ 옥탑1층 72.67㎡ (계단실, 기계실 연면적제외) 일반철골조 468.94㎡

주변

학군

• 113m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 348m · 양화중학교 · 중학교
• 402m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 709m · 문래중학교 · 중학교
• 788m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 833m · 한양학원
• 853m · 관악고등학교 · 고등학교
• 913m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 1085m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1130m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울영중초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 문래힐스테이트아파트 · 641, 6625, 8671, 영등포05
• 165m · 교보생명 · 영등포02
• 177m · 문래역3번출구 · 641, 6625, 8671, 영등포05
• 250m · 문래힐스테이트 · 5
• 271m · 양화중학교.홈플러스 · 6211, 영등포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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