서울남부지법 2017타경3298-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-24 · 경매접수
2. 17-03-24 · 경매개시결정
3. 17-07-26 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

178.50㎡ (54.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3700만 (최저가의 10%)

청구금액

4344만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

여의동로

건물 · 대지권

건물

178.50㎡ (54.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

여의도동 55-1

호

41층

당사자

채권자

양동진 외 1

채무자

천영숙

소유자

천영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재, 지하철 9호선 "샛강역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상복합건물, 공원, 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지 등이 혼재되어 형성된 지역으로 공공기관 및 생활편의시설등과의 접근성등으로 보아 제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(9호선 샛강역, 5·9호선 여의도역)이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 41층 건내 24층 에이2402호로서 <br />외벽 : 석재, 적벽돌, 강화유리마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등<br />창호 : 칼라알루미늄샷시 및 유리등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방설비, 위생설비, 급·배수및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 주상복합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 여의동로, 북동측으로 세로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 현장조사시 현재거주인이 출입문을 개문하여 주었으나, 사정상 내부진입조사를 거부하여 내부구조등은 집합건축물대장 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여, 현재 거주인의 내부구조등에 대한 진술내용, 평가전례 내·외부적 관찰, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였는바, 경매업무진행 및 경매참여시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 여의동로 143, 24층에이2402호 (여의도동,대우트럼프월드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*소유자 이외의 주민등록 전입세대주 없음 *소유자의 남편 이현도는 임차인 없고 소유자가 점부 점유사용하고 있다고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

미래기전산업개발 주식회사

가압류권자

양○○

가압류권자

엔에이치저축은행 주식회사

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

서울특별시영등포구청

교부권자

영등포세무서

교부권자

천안세무서

근저당권부질권자

주식회사예가람저축은행

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사예신저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사지인베스트대부

배당요구권자

주식회사 동호건설

임금채권자

양○○

채권자

웰컴저축은행 주식회사(변경전:주식회사예신저축은행)

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-14 · 서울특별시 영등포구 여의동로 143, 24층에이2402호 (여의도동,대우트럼프월드) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 41층 공동주택,업무시설,근린생활시설,운동시설 지5층 2589.47㎡ 지4층 3124.07㎡ 지3층 3616.52㎡ 지2층 3642.32㎡ 지1층 3642.32㎡ 1층 1208.13㎡ 2층 3158.04㎡ 3층 3158.04㎡ 4층 3158.04㎡ 5층 1813.76㎡ 6층 1537.22㎡ 7층 1442.18㎡ 8층 1442.18㎡ 9층 1442.18㎡ 10층 1442.18㎡ 11층 1442.18㎡ 12층 1442.18㎡ 13층 1442.18㎡ 14층 1442.18㎡ 15층 1442.18㎡ 16층 1442.18㎡ 17층 1442.18㎡ 18층 1442.18㎡ 19층 1442.18㎡ 20층 1442.18㎡ 21층 1442.18㎡ 22층 1237.78㎡ 23층 1412.6㎡ 24층 1412.6㎡ 25층 1442.18㎡ 26층 1442.18㎡ 27층 1442.18㎡ 28층 1442.18㎡ 29층 1442.18㎡ 30층 1442.18㎡ 31층 1442.18㎡ 32층 1442.18㎡ 33층 1442.18㎡ 34층 1442.18㎡ 35층 1442.18㎡ 36층 1442.18㎡ 37층 1442.18㎡ 38층 1200.16㎡ 39층 1200.16㎡ 40층 1200.16㎡ 41층(옥탑1층) 563.8㎡(연면적제외) (옥탑2층) 186.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 178.5㎡(아파트)

주변

학군

• 620m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 743m · 윤중중학교 · 중학교
• 745m · 여의도중학교 · 중학교
• 775m · 윤중중학교 · 중학교
• 778m · 여의도중학교 · 중학교
• 836m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 868m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 941m · 영화초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 1032m · 영등포고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 여의동주민센터 · 261, 5633, 5634, 7611, 영등포11
• 189m · 진주아파트 · 162, 5012, 503, 505, 5618, 5633, 5634, 7007-1
• 190m · 샛강역3번출구.KBS별관 · 162, 5012, 503, 505, 5633, 5634, 영등포10
• 194m · KBS별관 · 162, 261, 262, 5012, 503, 505, 5633, 5634, 700, 7007-1, G7625, 영등포11
• 241m · 성모병원앞교차로(미정차) · 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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