서울남부지법 2017타경4949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-15 · 경매접수
2. 17-05-16 · 경매개시결정
3. 17-08-16 · 배당요구종기
4. 17-11-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.44㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

4080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1002만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

문래로26길

건물 · 대지권

건물

99.44㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문래동3가 55-4

호

30층

당사자

채권자

허정은

채무자

배은광

소유자

김정은

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "양화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 대형마트, 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "문래역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘트리트평스라브지붕 30층 건 내 제7층 제702호로서,<br />(사용승인일 : 2004-02-25)<br /><br />외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 돌붙임 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.<br />(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(2015-12-29)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 미상임.<br />-. 본건은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황 주거용(오피스텔)으로 이용중인 것으로 관리사무실 탐문 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 문래로26길 6, 101동 7층702호 (문래동3가,문래동메가트리움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가처분권자

허○○

교부권자

서울특별시영등포구청

근저당권자

전주원예농업협동조합

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

허○○

소유자

김○○

임차인

배○○

임차인

배○○

임차인

배○○

임차인

배○○

채권자

허○○

채무자

배○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-08 · 서울특별시 영등포구 문래로26길 6, 101동 7층702호 (문래동3가,문래동메가트리움) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 30층 업무시설(오피스텔) 1층 77.23㎡ 2층 370.51㎡ 3층 370.51㎡ 4층 370.51㎡ 5층 370.51㎡ 6층 370.51㎡ 7층 370.51㎡ 8층 370.51㎡ 9층 370.51㎡ 10층 370.51㎡ 11층 370.51㎡ 12층 370.51㎡ 13층 370.51㎡ 14층 370.51㎡ 15층 370.51㎡ 16층 370.51㎡ 17층 370.51㎡ 18층 370.51㎡ 19층 370.51㎡ 20층 370.51㎡ 21층 243.16㎡ 22층 370.51㎡ 23층 370.51㎡ 24층 370.51㎡ 25층 370.51㎡ 26층 370.51㎡ 27층 370.51㎡ 28층 370.51㎡ 29층 370.51㎡ 30층 366.50㎡ 철근콘크리트조 99.44㎡

주변

학군

• 195m · 양화중학교 · 중학교
• 374m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 596m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 812m · 한양학원
• 833m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 1110m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 1189m · 문래중학교 · 중학교
• 1291m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 1334m · 관악고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 벽산메가트리움오피스텔 · 6516, 영등포05
• 86m · 금호아파트 · 6516, 영등포05
• 161m · 문래자이정문 · 영등포05
• 165m · 문래동주민센터 · 6625
• 168m · 문래자이후문 · 영등포05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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