서울남부지법 2017타경100069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-03 · 경매접수
2. 17-01-04 · 경매개시결정
3. 17-04-05 · 배당요구종기
4. 17-07-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

85.90㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

여의나루로

건물 · 대지권

건물

85.90㎡ (26.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

여의도동 28

호

12층

당사자

채권자

기술보증기금

채무자

노영환

소유자

노영환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "윤중초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 업무용 부동산, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5,9호선 "여의도역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건 내 제7층 제705호로서,<br />(사용승인일 : 1978-07-29)<br /><br />외 벽 : 시멘트 몰탈의 페인팅 마감<br />내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br />(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 지역난방, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 북측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 22미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(기본계획변경결정 별도확인:도시계획과), 도로(접합), 어린이공원(저촉) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법> 중점경관관리구역(한강변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 여의나루로 7, 8동 7층705호 (여의도동,광장아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*소유자 이외의 주민등록 전입세대주 없음 소유자 노영환은 임차인은 없고 자신이 점유 사용하고 있다고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 신한은행

공유자

박○○

배당요구권자

2014기보제일차유동화전문유한회사

채권자

기술보증기금

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-19 · 서울특별시 영등포구 여의나루로 7, 8동 7층705호 (여의도동,광장아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 1029.43㎡ 2층 1006.95㎡ 3층 1006.95㎡ 4층 1006.95㎡ 5층 1006.95㎡ 6층 1006.95㎡ 7층 1006.95㎡ 8층 1006.95㎡ 9층 1006.95㎡ 10층 1006.95㎡ 11층 1006.95㎡ 12층 1006.95㎡ 지하실 944.47㎡ 옥탑1층 70.74㎡ 2층 35.04㎡ 철근콩크리트조 150.71㎡ ((노영환 지분 100분의57 전부))

주변

학군

• 224m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 331m · 윤중중학교 · 중학교
• 353m · 윤중중학교 · 중학교
• 788m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 830m · 영원중학교 · 중학교
• 935m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 1024m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 1051m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 1226m · 서울영신초등학교 · 초등학교
• 1236m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 1253m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1267m · 서울신길초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 여의도메리어트호텔 · 6019
• 212m · 한국경제인협회 · 10, 11-1, 11-2, 160, 162, 301, 320, 360, 5012, 503, 530, 5615, 5618, 5713, 600, 662, 6628, 6633, 700, 83, 8671, 88, N16, 새벽A160
• 233m · 여의도메리어트호텔 · 6019
• 303m · 서울교교차로(미정차) · 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 700, 83, 8600, 8601, 88
• 320m · 여의도공원1번출입구 · 11-1, 11-2, 160, 260, 301, 320, 360, 5012, 530, 5713, 600, 662, 6623, 6628, 6633, 700, 83, 8671, 88, M6659, N16, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다