서울남부지법 2017타경100755-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-21 · 경매접수
2. 17-02-22 · 경매개시결정
3. 17-05-24 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 9395만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

474.96㎡ (143.7평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

66.30

보증금

1억 3939만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 575만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

도림로

건물 · 대지권

건물

474.96㎡ (143.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신길동 342-134

당사자

채권자

백상희 외 1

채무자

백운기

소유자

백운기

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대영중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은<br />각종 근린생활시설 및 다가구주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 자루형의 토지로서 현황 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.<br />기호 2 - 장방형의 토지로서 현황 "근린생활시설 및 주택" 건부지로 이용중임.<br />기호 3, 4 - 장방형의 토지로서 현황 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3-4M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 4 - 공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-08-27)(신길재정<br /> 비촉진지구내 제1종지구단위계획구역) 가축사육제한구역((예외 : 애완 <br /> 및방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재<br /> 정비촉진지구(도시계획과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억<br /> 제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교<br /> 환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보<br /> 건법>이며, 기호 1, 2, 4는 일반미관지구, 기호 2는 도로(접합)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 - 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서,<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /><br />기호 나 - 철근콘크리트및 연와조 3층 건으로서,<br />외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /><br />기호 다 - 벽돌조 세멘기와지붕 단층 건으로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.<br /><br />기호 라 - 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건으로서,<br />외벽 : 타일붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가, 다, 라 - 공히 "근린생활시설"로 이용중임.<br />나 1, 2, 지층 - "근린생활시설"로 이용중임.<br />나 3층 - "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비 및 도시가스 설비에 의한 난방시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호 가, 다 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "주택"으로 등재되어 있으<br />나, 현황 및 일반건축물대장상 "근린생활시설"임.<br /><br />- 기호 나의 3층은 일반건축물대장 상 근린생활시설이나 현황 및 등기사항전부증명<br />서 상 주택인 것으로 탐문조사 및 본건 과거 평가선례 상 확인되니 경매 업무 진행<br />시 이를 참고하여 적절한 조치를 취하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 도림로 274-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 신길동 342-105 · 토지 · 대지
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• 목록 8 · 서울특별시 영등포구 도림로 274-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이 사건 부동산 모두 소유자가 호수삼계탕이라는 상호로 영업중임 *직원들에게 이 사건 현황에 대하여 물었으나 답변을 거부함

부동산표시목록

근저당권자

주식회사 우리은행

임차인

백○○

채권자

백○○

채권자

백○○

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-14 · 서울특별시 영등포구 신길동 342-134 · 대 195㎡
• 17-11-14 · 서울특별시 영등포구 도림로 282 · 철근콘크리트및 연와조 평스라브 3층 근린생활시설및주택 1층 94.52㎡ 2층 94.52㎡ 3층 94.52㎡ 지층 125.1㎡ (내역 지,1,2층근린생활시설 3층주택임) 제시외-주방 벽체이용 판넬조 32.4㎡ -베란다 벽돌조 9.45㎡ -베란다 벽돌조 9.45㎡ -옥탑 벽돌조 15㎡

주변

학군

• 476m · 이샘피아노
• 560m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 784m · 영신고등학교 · 고등학교
• 840m · 대영고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 944m · 영남중학교 · 중학교
• 981m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울대길초등학교 · 초등학교
• 1021m · 신길중학교 · 중학교
• 1028m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 44m · 대영중학교.신길센트럴아이파크 · 6633, 영등포01, 영등포07
• 60m · 대영초중고 · 6633, 영등포01
• 115m · 대영초중고 · 영등포01
• 190m · 성락교회 · 5618, 5안양, 6516, 6633, 6713, 영등포01, 영등포04
• 192m · 대영고등학교.신길센트럴아이파크 · 507

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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