서울남부지법 2017타경101956-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-11 · 경매접수
2. 17-05-11 · 경매개시결정
3. 17-08-14 · 배당요구종기
4. 17-12-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9648만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.84㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1964만 (최저가의 10%)

청구금액

297만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

선유동1로

건물 · 대지권

건물

58.84㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당산동3가 558-3

호

14층

당사자

채권자

더파크365관리단

채무자

서정훈

소유자

서정훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 “영등포구청”서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 중소규모 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2·5호선“영등포구청역”<br />이 소재하여 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물중 제5층 제510호로서<br />외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽: 벽지 및 일부타일 마감,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(업무시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비를 갖추고 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로 업무시설, 제1종 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 20m, 남측 및 동측으로 로폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 선유동1로 50, 5층510호 (당산동3가,더파크365) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시 영등포구청

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

(주)가운 대표

임차인

유○○

임차인

정○○

채권자

더파크365관리단

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-13 · 서울특별시 영등포구 선유동1로 50, 5층510호 (당산동3가,더파크365) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 제1종근린생활시설 지4층 4,136.65㎡ 지3층 3,456.68㎡ 지2층 3,456.68㎡ 지1층 3,678.68㎡ 1층 635.54㎡ 2층 1,629.90㎡ 3층 1,629.90㎡ 4층 1,629.90㎡ 5층 1,629.90㎡ 6층 1,723.66㎡ 7층 1,770.54㎡ 8층 1,770.54㎡ 9층 1,770.54㎡ 10층 1,770.54㎡ 11층 1,770.54㎡ 12층 1,770.54㎡ 13층 1,770.54㎡ 14층 1,770.54㎡ 철근콘크리트구조 58.84㎡

주변

학군

• 290m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 715m · 선유중학교 · 중학교
• 784m · 당산서중학교 · 중학교
• 802m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 817m · 선유고등학교 · 고등학교
• 820m · 양화중학교 · 중학교
• 864m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 1042m · 양정중고등학교

버스

• 170m · 당중초등학교 · 5, 7612, 영등포05
• 202m · 당중초등학교 · 7612
• 235m · 노동부남부지청 · 영등포05
• 241m · 노동부남부지청 · 영등포02
• 245m · 당중초등학교.노동부남부지청 · 영등포05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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