서울남부지법 2020타경4765-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.53㎡ (2.3평)

건물면적

33.33㎡ (10.1평)

토지면적

7.53㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

2848만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 85만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영등포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.33㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영등포동2가 332-3 · 7.53㎡ (2.3평)

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 영등포구 영등포동 소재 영등포역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 시장, 오피스텔 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 13층 1302호이며, 외벽: 돌 붙임 및 시멘트 모르타르 위 페인팅, 창호: 플라스틱 창문 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방2, 욕실, 주방 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스 보일러 개별난방, 급배수 및 위생설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형이며, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 30미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 1: 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구(폐지입안열람공고-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165 m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 건축선(건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시 계획과 문의)<수도권정비계획법>. 토지 2: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도 권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 245만 ~ 3억 3834만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 영등포구 영등포로 249, 13층1302호 (영등포동2가,밀레니엄시티)

감정가

3억 5600만

최저가

2억 8480만 (80%)

건물면적

33.33㎡ (10.1평)

대지권면적

7.53㎡ (2.3평)

기일

21-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음