서울남부지법 2020타경5331-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-07-17 경매접수
2. 20-10-07 경매개시결정
3. 20-10-07 배당요구종기
4. 21-11-17 1차 매각기일 · 최저가 51억 6420만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

996.89㎡ (301.6평)

토지면적

403.60㎡ (122.1평)

제시외면적

없음

보증금

5억 1642만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 787만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가마산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 996.89㎡ (301.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신길동 235-7 · 근린상업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복5차선, 서측 및 동측으로 노폭 약4미터 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-12-11)(접합), 도로(접합), 가축 사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위 사령부(02-5274-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울 시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건축물대장상 1987.04.09자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 석재타일 및 외장 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 창고 1층 : 상점(신앙촌상회, HomestyleQ, 승리헤어, HEYDAY, 다산간판, 공실) 2층 : 문일화학 3,4층 : 모던리빙텔

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 3,4층은 화재탐지기, 화재경보기가 설치되어 있으며, 현장조사시점 현재 스프링클러설비 공사중에 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 신길동 235-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 가마산로 505 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 15명

- 본건 건물 명칭은 `대명빌딩`임.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

고OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

디OOOO(O)

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-11-17 · 서울특별시 영등포구 신길동 235-7 · 대 403.6㎡
• 21-11-17 · 서울특별시 영등포구 가마산로 505 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 판매시설(소매시장) 1층 212.66㎡ 2층 212.66㎡ 3층 212.66㎡ 4층 148.82㎡ 지층 210.09㎡ (내역1층 47.04옥내주차장)

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 79m · 대영고등학교 · 고등학교
• 441m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 474m · 신길중학교 · 중학교
• 566m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 685m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 705m · 서울영신초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울대길초등학교 · 초등학교
• 878m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 889m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 919m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 925m · 영신고등학교 · 고등학교
• 926m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 11m · 신길새마을금고신길4동지점 · 6713, 영등포07
• 74m · 신길파크자이아파트 · 6713
• 104m · 신길파크자이아파트 · 영등포06, 영등포07
• 106m · 신길힐스테이트클래시안아파트 · 영등포06, 영등포07
• 173m · 신길힐스테이트클래시안아파트 · 5616, 5620, 5625, 5713, 6008, 6411, 6512, 6713, 8641

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 영등포구 신길동 235-7

감정가

51억 6420만

최저가

51억 6420만 (100%)

건물면적

996.89㎡ (301.6평)

기일

21-11-17

등기부현황

등기 기재 없음