서울남부지법 2020타경7979-1 여의도자이

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.64㎡ (49.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2100만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8366만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

여의동로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 여의도자이 · 163.64㎡ (49.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

여의도동 47-2603

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의교오거리" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(샛강역, 9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상39층 건물 내 제26층 제401-2603호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 대리석 붙임 마감 등, - 창호 : 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중이고, 내부 확인은 관계인의 거부로 불가능하였으며, 건축물현황도면상 방4, 화장실2 등으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측의 포장도로에 접하며, 단지 내 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 22억 4094만 ~ 24억 9951만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 영등포구 여의동로3길 10, 제26층 제401-2603호 (여의도동, 여의도자이)

감정가

22억 1000만

최저가

22억 1000만 (100%)

건물면적

163.64㎡ (49.5평)

기일

21-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음