서울남부지법 2020타경101222-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-07 · 경매접수
2. 20-02-10 · 경매개시결정
3. 20-05-13 · 배당요구종기
4. 22-12-06 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 6004만 (100%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.89㎡ (149.4평)

토지면적

202.90㎡ (61.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8600만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2348만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

양산로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 493.89㎡ (149.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

당산동3가 429-1 · 준공업지역

호

5층

당사자

채권자

대OOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 "영등포구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 관공서, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2·5호선 "영등포구청역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 일단의 토지로서, 인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지이며, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<당산동3가 429-1,424-2,423-4 공히> 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>,교육환경보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, (건축물대장상 사용승인일 : 1992.10.10) 외 벽 : 적벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 및 일부 타임붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로서, 1층,지층,5층각 : 근린생활시설 2층,3층,4층 각 : 주택으로 이용중임. 세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문, 시건장치 등으로 인하여 부득이 본건의 내부구조 및 이용상황은 외부관찰, 일반건축물대장 등 관련 공부, 인근의 표준적 이용상황, 탐문조사 등을 통하여 확인하였으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 당산동3가 429-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 당산동3가 424-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 영등포구 당산동3가 423-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 영등포구 양산로17길 14-5 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명

- 제시 건물은 지하층에 점포 1개, 지상 1층에 점포 1개, 2층에 주택 3가구(201~203호로 표기), 3층에 3가구(301~301호로 표기), 4층에 1가구(401호로 표기), 5층에 1가구(501호로 표기)등 점포 2개, 주택 8가구가 있는 것으로 확인하였음.

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

가압류권자

이OO

임차인

(주) OOO(OO O OOO)

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO O OOOO)

임차인

이OO(OO OOOOOOOO)

임차인

이OO(OOOOOO O OOO)

임차인

이OOO (O) OOO

임차인

조OO

채권자

대OOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-06 · 서울특별시 영등포구 당산동3가 429-1 · 대 165.3㎡
• 22-12-06 · 서울특별시 영등포구 당산동3가 424-2 · 대 31㎡
• 22-12-06 · 서울특별시 영등포구 당산동3가 423-4 · 대 6.6㎡
• 22-12-06 · 서울특별시 영등포구 양산로17길 14-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 단독주택 1층 89.1㎡ 2층 97.47㎡ 3층 97.47㎡ 4층 97.47㎡ 5층 30.36㎡ 지층 82.02㎡ 층별용도:지층,1층,5층 근린생활 시설,2층,3층,4층 단독주택

주변

학군

• 360m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 724m · 양화중학교 · 중학교
• 775m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 787m · 선유중학교 · 중학교
• 809m · 당산서중학교 · 중학교
• 817m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 884m · 선유고등학교 · 고등학교
• 903m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1058m · 문래중학교 · 중학교

버스

• 175m · 현대APT후문 · 영등포02
• 195m · 영등포구청역공영주차장 · 7612
• 214m · 영등포구청 · 5620, 6631, 6637, 70-3, 영등포02, 영등포12
• 235m · 노동부남부지청 · 영등포02
• 242m · 영등포구청.우리은행 · 5620, 6631, 6637, 70-3, 영등포02, 영등포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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