서울남부지법 2021타경210-1 현대모닝빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-12 · 경매접수
2. 21-01-14 · 경매개시결정
3. 21-01-14 · 배당요구종기
4. 22-03-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3619만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.09㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1361만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8068만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대림로35나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대모닝빌2 · 27.09㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대림동 738-15

호

5층

당사자

채권자

고OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "영남중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(2·7호선 "대림역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로, (사용승인일: 2015.11.02) 외벽: 석재 붙임 및 치장 벽돌 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 도로폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건물 옥탑1층 다락의 일부분이 대상물건의 내부계단을 통해 배타적으로 이용되고 있는 것으로 조사되었으며, 해당부분은 집합건축물대장(표제부)에는 표기되어 있으나, 대상물건의 집합건축물대장(전유부) 및 등기사항전부증명서에는 표기되어 있지 않음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행시 재확인 바람. 대상물건의 등기사항전부증명서 을구에 임차권등기명령(2019카임416)에 의한 주택임차권(임차보증금 금180,000,000원 등)이 등기되어 있는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 대림로35나길 19, 제5층 제502호 (대림동, 현대모닝빌2) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-22 · 서울특별시 영등포구 대림로35나길 19, 제5층 제502호 (대림동, 현대모닝빌2) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 40.05㎡ 2층 126.35㎡ 3층 126.35㎡ 4층 96.87㎡ 5층 67.62㎡ 옥탑1층 42.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.09㎡

주변

학군

• 157m · 영남중학교 · 중학교
• 330m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 396m · 이샘피아노
• 399m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 430m · 영남중학교 · 중학교
• 468m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 524m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 690m · 구로중학교 · 중학교
• 697m · 구로고등학교 · 고등학교
• 792m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울신대림초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 대림3동주민센터 · 507, 영등포04
• 124m · 대림3동주민센터 · 507, 5611
• 154m · 대림3동주민센터 · 영등포04
• 230m · 우성2차아파트 · 영등포04
• 238m · 신영초교 · 영등포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다