경매· 상가
서울남부지법 2021타경1190-1 리앤나빌리지
서울특별시 영등포구 국회대로36길 17, 제1층 제101호 (당산동3가, 리앤나빌리지)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가20억 4100만2.5천만/평· 감정가 20억 4100만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 20억 4100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 20억 4100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.5천만/평건물면적 기준 · 총액 20억 4100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 20억 6549만 ~ 24억 3899만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 20억 4100만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 268.91㎡ (81.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 410만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 국회대로36길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 리앤나빌리지 · 268.91㎡ (81.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 당산동3가 80-1
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포구청역(2호선, 5호선)" 동측 인근에 위 치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 후면 상가지대로서 제 반주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 영등포구청역 (2호선, 5호선) 이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘트리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 101호로서, 외 벽 : 복층 유리 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설(자동차관련시설(세차장) 134.8㎡, 자동차관련시설(세차장) 134.11㎡)으로 이용 중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무 및 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-11 | mg | 2022.03.11 발급 |
| 22-02-15 | sd | 2022.02.18 도달 |
| 22-01-20 | sd | 2022.01.24 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 영등포구 국회대로36길 17, 제1층 제101호 (당산동3가, 리앤나빌리지) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
주식회사 썬팅코리아(대표자 봉선준)가 소유주로부터 101호를 임차하였는데 소유자의 허락을 받고 101호를 나누어 101-1호는 위 썬팅코리아가 사용하고, 101호는 이난영(배우자 정영택)이 위 썬팅코리아로부터 전차하여 카스파이더라는 상호로 세차장을 운영하고 있음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 썬팅코리아(대표자 봉○○) | 기타 - 차량 썬팅 | 101-1호 | 8,000만원(상가건물임대차현황서) | 미상 |
| 이○○ | 기타 - 카스파이더 세차장 | 101호 | 2,000만원(상가건물임대차현황서) | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 박OO
가압류권자 경OOOOOOO
가처분권자 경OOOOOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 서OOOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOOO
임차인 이OO
임차인 주OOO OOOOO(OOO OOO)
채권자 김OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 삼OOOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 101호 | 2020.01.31 | 2020.02.02.~ 2024.02.01 | 2`000만원 · 500만원 | |
| 주식회사 썬팅코 리아(대 표자 봉선준) | 101-1호 | 미상 | 미상 | 80`000`000 · 8`000`000 | |
| 주식회사 썬팅코 리아(대 표자 봉선준) | 1층 101호 전부(26 8.91㎡) | 2020.03.09 | 2020.02.02~ | 80`000`000 · 8`000`000 | 2021.06.01 |
매각공고
22-01-05 · 서울특별시 영등포구 국회대로36길 17, 제1층 제101호 (당산동3가, 리앤나빌리지) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설,업무시설(오피스텔) 1층 404.82㎡ 2층 1385.10㎡ 3층 1385.10㎡ 4층 1353.10㎡ 5층 1353.10㎡ 6층 1353.10㎡ 7층 1385.10㎡ 지하1층 2316.84㎡ 지하2층 2289.72㎡ 지하3층 2465.20㎡ 철근콘크리트조 268.91㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 삼OOOO OOOO
- 소유자
- 삼OOOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 536m서울영중초등학교초등학교
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- 893m서울문래초등학교초등학교
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- 941m선유고등학교고등학교
- 1063m당산중학교중학교
버스
- 145m영등포구청.우리은행5620, 6631, 6637, 70-3, 영등포02, 영등포12
- 170m영등포구민회관.영등포경찰서5안양
- 174m영등포구민회관.영등포경찰서5
- 175m영등포구청5620, 6631, 6637, 70-3, 영등포02, 영등포12
- 314m영등포구청역공영주차장7612
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 20억 6549만 ~ 24억 3899만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 국회대로36길 17, 제1층 제101호 (당산동3가, 리앤나빌리지)
- 감정가
- 20억 4100만
- 최저가
- 20억 4100만 (100%)
- 건물면적
- 268.91㎡ (81.3평)
- 기일
- 22-01-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 20억 4100만 × 101~120% = 20억 6549만 ~ 24억 3899만서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 1,822건 — 중간값 106.7%, 사분위 101.2~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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