서울남부지법 2021타경3219-1 문래동삼환아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-08 · 경매접수
2. 21-06-16 · 경매개시결정
3. 21-06-16 · 배당요구종기
4. 22-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7200만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도림로143길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 문래동삼환아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

문래동4가 43

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동1가 소재 "도림교사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모공장, 근린생활시설, 업무시설, 교육시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역(1,2호선 환승역인 신도림역, 2호선 문래역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 21층 건물 내 제5층 제502호(사용승인일자 2001.09.10.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 인접 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대중(전세)인 것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임. 2) 본건 현장조사시 현관출입문이 시건장치 되어 있었고, 이해관계인 부재 등으로 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도와 표준적인 사양을 기준으로하여 내외부적관찰, 현재 거주인의 내부구조 등에 대한 진술내용(무선통화), 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다. 3) 본건은 등기사항전부증명서에 의하면 임의경매 개시결정일(2021.06.16)에는 윤진원(공유자지분 1/2), 김락경(공유자지분 1/2) 2인 공유지분 소유 형태이나, 2021년 6월 18일(매매는 2021년 06월 02일)에 김락경 지분 전부가 윤진원에게 이전되어 기준시점(2021년 06월 23일)에는 윤진원 단독소유로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 도림로143길 32, 제102동 제5층 제502호 (문래동4가, 문래동삼환아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

소유자

윤OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-22 · 서울특별시 영등포구 도림로143길 32, 제102동 제5층 제502호 (문래동4가, 문래동삼환아파트) · 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사슬라브지붕 21층 아파트 1층 402.08㎡ 2층 402.08㎡ 3층 402.08㎡ 4층 397.60㎡ 5층 397.60㎡ 6층 397.60㎡ 7층 397.60㎡ 8층 397.60㎡ 9층 397.60㎡ 10층 397.60㎡ 11층 397.60㎡ 12층 397.60㎡ 13층 397.60㎡ 14층 397.60㎡ 15층 397.60㎡ 16층 397.60㎡ 17층 397.60㎡ 18층 397.60㎡ 19층 397.60㎡ 20층 397.60㎡ 21층 397.60㎡ 철근콘크리트벽식조 84.98㎡

주변

학군

• 281m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 288m · 한양학원
• 551m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 909m · 양화중학교 · 중학교
• 945m · 신도림중학교 · 중학교
• 1004m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 1165m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 1213m · 서울신영초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 문래동남성아파트(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 83, 88
• 218m · 문래동남성아파트 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5714, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16, N51
• 244m · 도림교회 · 영등포01, 영등포08
• 247m · 영등포아트자이 · 영등포08
• 270m · 도림고가.영등포아트자이 · 영등포01

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측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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