서울남부지법 2021타경3653-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-23 · 경매접수
2. 21-06-24 · 경매개시결정
3. 21-06-24 · 배당요구종기
4. 22-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.60㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

3420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9274만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양평로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.60㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양평동5가 51

호

13층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 지하철 "선유도역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 공동주택 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "선유도역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 13층건내 제12층 제1201호로서 외벽 : 돌 붙임 마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, "업무시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 16미터 및 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 양평로 160, 제102동 제12층 제1201호 (양평동5가, 에듀시티에비앙) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

최OO

교부권자

서OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

정O

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-06 · 서울특별시 영등포구 양평로 160, 제102동 제12층 제1201호 (양평동5가, 에듀시티에비앙) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 13층 업무시설 지하1층 452.16㎡ 1층 24.96㎡ 2층 142.8㎡ 3층 142.8㎡ 4층 142.8㎡ 5층 142.8㎡ 6층 142.8㎡ 7층 142.8㎡ 8층 142.8㎡ 9층 142.8㎡ 10층 142.8㎡ 11층 142.8㎡ 12층 142.8㎡ 13층 142.8㎡ 옥탑1층 19.17㎡ 철근콘크리트구조 28.60㎡

주변

학군

• 475m · 서울당산초등학교 · 초등학교
• 481m · 당산초등학교 · 초등학교
• 586m · 한강미디어고등학교 · 고등학교
• 683m · 양정중고등학교
• 769m · 선유고등학교 · 고등학교
• 807m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 832m · 선유중학교 · 중학교
• 870m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1101m · 당산서중학교 · 중학교
• 1178m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 1485m · 서울양화초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 한신아파트.선유도공원 · 영등포02
• 203m · 기아자동차서비스센터 · 영등포02
• 226m · 동양아파트 · 영등포02
• 248m · 선유도역8번출구.한신아파트 · 700
• 248m · 선유도역1번출구.한신아파트 · 5620, 6008, 603, 6514, 6620, 700, 양천01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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