서울남부지법 2021타경4151-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-14 · 경매접수
2. 21-07-15 · 경매개시결정
3. 21-07-15 · 배당요구종기
4. 22-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

66.94㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

8320만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 5424만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국회대로76가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.94㎡ (20.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

여의도동 11-1

호

14층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

나OO 외 1

소유자

나OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건을 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "서강대교남단사거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 종교시설 등이 혼재하는 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로 차량 접근이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(9호선 "국회의사당역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제13층 제2호로서, (사용승인일: 1971.08.27) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 기준 사방으로 포장된 광대로 및 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(별도확인:건축과,도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 대공방어 협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀 억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(기간:2021.4.27-2022.4.26) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문조사 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행시 재확인 바람.(임대관계는 미상임) 2) 본건은 귀 요청에 따라 대상물건 전체를 기준으로 감정평가 하되, 매각지분인 나진수 외 1명의 각 지분에 대한 금액은 해당 지분 비율에 따라 감정평가액을 안분하여 "감정평가액의 산출근거 및 의견" 목차 VI(매각지분별 금액)에 표기하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 국회대로76가길 11, 제13층 제2호 (여의도동, 순복음아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 벽면에 아파트 명이 `초원`으로 표시되어 있음. 현관문 호수표시는 1301호(호수표시가 떨어져서 희미 함)로 표시되어 있음. 임차인의 배우자와 자녀 등 거주인원은 3명 임(임차인은 가끔 왔다갔다 한다고 하였음)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

이OO

임차인

윤OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-10 · 서울특별시 영등포구 국회대로76가길 11, 제13층 제2호 (여의도동, 순복음아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 833.06㎡ 2층 833.06㎡ 3층 833.06㎡ 4층 833.06㎡ 5층 833.06㎡ 6층 833.06㎡ 7층 833.06㎡ 8층 833.06㎡ 9층 833.06㎡ 10층 833.06㎡ 11층 833.06㎡ 12층 833.06㎡ 13층 833.06㎡ 14층 833.06㎡ 지하실 833.06㎡ 옥탑 1층 113.42㎡ 2층 77.55㎡ 철근콩크리트조 66.94㎡ ((나진수 지분 2분의 1 전부) (이승은 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 1085m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 1262m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 1283m · 여의도중학교 · 중학교
• 1290m · 여의도중학교 · 중학교
• 1297m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1322m · 윤중중학교 · 중학교
• 1328m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1332m · 윤중중학교 · 중학교
• 1415m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 1467m · 당산중학교 · 중학교

버스

• 72m · 여의도순복음교회 · 1002, 461, 463, 5633, 5713, 6623, 7007-1, 753
• 94m · 여의도순복음교회비전센터 · 10, 261, 463, 5633, 5634, 영등포10
• 120m · 여의도순복음교회 · 1002, 5615, 5618, 5713, 753, 7613
• 170m · 켄싱턴호텔.여의도 · 6007
• 223m · 기계회관 · 10, 영등포10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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