서울남부지법 2021타경4649-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-03 · 경매접수
2. 21-08-19 · 경매개시결정
3. 21-08-19 · 배당요구종기
4. 22-05-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8950만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

18.45㎡ (5.6평)

토지면적

9.55㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1895만 (최저가의 10%)

청구금액

2326만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영등포로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.45㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양평동1가 20 · 준공업지역

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 지하철 5호선 "양평역" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 중소규모 아파트단지, 오피스텔, 대로변 상업용 및 업무용건물 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "양평역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트조 평옥개 지하 1층, 지상 2층 건 내 제1층 제104호로서 (사용승인일: 1982.04.06), 외벽: 타일붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 용도는 상가임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 10m 내외, 남서측으로 노폭 약 22m 내외, 북서측 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 공원(신동아아파트 재건축정비구역 내 공원)(저촉), 도로(저촉) 가축 사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(주택과 문의)<도시 및 주 거환경정비법>, 건축선(건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환 경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서 표제부(건물의 표시) 상 건물내역은 내제104호 1층 36.89㎡이나, 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 전유부분은 25.96㎡, 공용부분 10.93㎡인 바, 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 전유부분 면적 25.96㎡을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 양평동1가 20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 선유서로 76 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 2. 부동산은 복도를 기준으로 아파트쪽에 위치하고 있으며, 가운데에 벽을 설치하여 2칸으로 나누어 인테리어 가게 및 창고로 각 사용하고 있음(2칸 모두 임차인은 박명진 임)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

박OO

압류권자

종OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-18 · 서울특별시 영등포구 양평동1가 20 · 대 20567.6㎡ ((송민경 지분 41135.2분의 19.1 전부))
• 22-05-18 · 서울특별시 영등포구 선유서로 76 · 1층104내 철근콘크리트조 스라브즙 2층 상가1동 1층 436.7㎡ 2층 436.7㎡ (내역 지층 704.8 보이라실) 내제104호 1층 36.89㎡ ((송민경 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 292m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 297m · 문래중학교 · 중학교
• 324m · 관악고등학교 · 고등학교
• 529m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 897m · 양화중학교 · 중학교
• 1001m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1148m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1272m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 1274m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1283m · 한양학원

버스

• 81m · 양평신동아아파트 · 5012, 6211, 640, 650, 6625, 6628, 6629, 6630, 6640A, N64
• 94m · 신동아아파트.관악고교 · 영등포02, 영등포05
• 126m · 신동아아파트.관악고교 · 영등포05
• 150m · 양평동서통한신아파트 · 영등포02
• 160m · 양평1동주민센터 · 5012, 5616, 6211, 640, 650, 6625, 6628, 6629, 6630, 6640B, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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