경매· 아파트
서울남부지법 2021타경5772-1 NF
서울특별시 영등포구 국제금융로 79, 제에이치동 제3층 제307호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가27억 400만4.6천만/평· 감정가 33억 8000만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 27억 400만감정가 대비 80%
- 감정가
- 33억 8000만
- 최저 평당가
- 4.6천만/평건물면적 기준 · 총액 27억 400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 28억 4731만 ~ 31억 9072만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 27억 400만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 193.03㎡ (58.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 7040만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 국제금융로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 193.03㎡ (58.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 여의도동 42
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중대형 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 노변 상가, 학교 등이 혼재한 기존 주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "여의나루역", "여의도역" 지하철 9호선 "여의도역", "샛강역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통 시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
집합건축물대장 기준 철근콘크리트구조 평옥개 지하 1층, 지상 12층 건 내 제3층 제307호로서 (사용승인일: 1975.11.05), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(침실6, 거실, 식당, 주방, 화장실2, 보일러실, 홀, 발코니3, 현관 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
열병합 발전에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지기, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 35m 내외, 남서측으로 노폭 약 34m 내외, 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(아파트지구 기본계획 변경결정 별도확인:도시계획 과), 도로(접합), 어린이공원(저촉) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경 제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률> 중점경관관리구역(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(기간:2021.4.27-2022.4.26)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-08-03 | sd | 2022.08.03 송달간주 |
| 22-07-22 | sd | 2022.07.26 도달 |
| 21-11-26 | sd | 2021.11.29 도달 |
| 21-11-03 | sd | 2021.11.09 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 영등포구 국제금융로 79, 제에이치동 제3층 제307호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
신청인 겸 공유자 신수정의 진술에 의하면 본건은 현재 공실임
부동산
부동산표시목록
가처분권자 신OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 영OOOOO
근저당권자 영OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
상대방겸소유자 신OO
신청인 신OO
신청인겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-07-05 · 서울특별시 영등포구 국제금융로 79, 제에이치동 제3층 제307호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 에이취동 1층 1544.37㎡ 2층 1544.37㎡ 3층 1544.37㎡ 4층 1544.37㎡ 5층 1544.37㎡ 6층 1544.37㎡ 7층 1544.37㎡ 8층 1544.37㎡ 9층 1544.37㎡ 10층 1544.37㎡ 11층 1544.37㎡ 12층 1544.37㎡ 지하실 1458.29㎡ 옥탑 200.70㎡ 기계실,열교환실 1393.43㎡ 철근콩크리트조 193.03㎡
당사자
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 73m여의도한양아파트영등포10
- 121m하나은행여의도지점261, 7611
- 177m시범아파트.대교아파트162, 262, 5012, 503, 505
- 210m여의도수정아파트영등포10
- 242m시범아파트162, 5012, 503, 505, 5618
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 28억 4731만 ~ 31억 9072만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 국제금융로 79, 제에이치동 제3층 제307호
- 감정가
- 33억 8000만
- 최저가
- 27억 400만 (80%)
- 건물면적
- 193.03㎡ (58.4평)
- 기일
- 22-07-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 27억 400만 × 105~118% = 28억 4731만 ~ 31억 9072만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 영등포구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경4883-1 · 아파트 · 대림동2474만 (21%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경9531-1 · 오피스텔 · 신길동1.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경11079-1 · 아파트 · 영등포동2가1억 (64%) · 26-10-30
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