서울남부지법 2021타경104815-1 루첸티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-23 · 경매접수
2. 21-04-26 · 경매개시결정
3. 21-04-26 · 배당요구종기
4. 22-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.68㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영등포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 루첸티 · 70.68㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

신길동 66-24

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역(지하철 1호선)" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 대방역(지하철1호선)이 소재 하는 등 제반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 2필지 일단의 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로가 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(세부사항은 건축과 확인요)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축 +옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,건축선 (건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설이나 현황은 주거용 오피스텔로서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영등포로 391, 제4층 제401호 (신길동, 루첸티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-01-19 · 서울특별시 영등포구 영등포로 391, 제4층 제401호 (신길동, 루첸티) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설 지하2층 178.95㎡ 지하1층 207.15㎡ 1층 87.43㎡ 2층 167.71㎡ 3층 167.71㎡ 4층 165.32㎡ 5층 165.32㎡ 6층 165.32㎡ 7층 165.32㎡ 8층 165.32㎡ 9층 165.32㎡ 10층 165.32㎡ 11층 165.32㎡ 12층 165.32㎡ 13층 165.32㎡ 14층 165.32㎡ 15층 165.32㎡ 옥탑1 18.25㎡(연면적제외) 옥탑2 18.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 70.68㎡

주변

학군

• 327m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 338m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 517m · 서울영신초등학교 · 초등학교
• 548m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 575m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 595m · 윤중중학교 · 중학교
• 604m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 615m · 윤중중학교 · 중학교
• 649m · 서울윤중초등학교 · 초등학교
• 712m · 영원중학교 · 중학교
• 997m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 1004m · 성남고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 신길1동새마을금고 · 360, 507, 605, 6211, 640, 641, 6411, 650, 6514, 6515, 8641, N64
• 181m · 대방역 · 6514
• 199m · 신길1동새마을금고 · 360, 605, 640, 641, 650, 6514, 6515, N64
• 211m · 대방역 · 영등포06, 영등포07
• 222m · 성애병원 · 영등포06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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