서울남부지법 2021타경106774-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-07 · 경매접수
2. 21-06-09 · 경매개시결정
3. 21-06-09 · 배당요구종기
4. 22-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.96㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

390만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영중로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 4.96㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영등포동3가 7

호

16층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 "영등포역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 판매시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "영등포역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005년 2월 사용승인된 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 16층건내 제2층 제2022호 및 제2층 제2051호로서 외벽: 복합판넬 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 타일 마감 등, 창호: 강화유리, 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"제일사회체육센터(콜라텍)"의 일부로 이용하였으나, 기준시점 현재 영업을 하고 있지 않은 상태인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 주차시설 및 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

25필지 일단의 부정형 토지로서, "판매시설, 업무시설, 근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터 및 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호 (1)-(8), (19), (20) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 2)기호 (9)-(18), (21)-(25) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 등기사항전부증명서 대지권의 표시란에 "별도등기 있음 3토지(을구 8번 지상권 설정 등기), 4토지(을구 10번 지상권 설정 등기), 5토지(을구 4번 지상권 설정 등기), 6토지(을구 2번 지상권 설정 등기) 2017년6월7일 등기" 표시된바 경매진행시 참고 바람. 3) 본건 집합건축물대장상 위반건축물로 등재 있는바 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영중로 28, 제2층 제2022호 (영등포동3가, 영등포점프밀라노) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 영중로 28, 제2층 제2051호 (영등포동3가, 영등포점프밀라노) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 영등포구 영중로 28, 제비2층 제비2072호 (영등포동3가, 영등포점프밀라노) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

탐문한 결과 2층은 오픈하여 콜라텍 용도로 사용하고 있다고 하나 현재 영업중지 상태이고, 문을 잠겨버려 관리실에서도 들어갈 수도 없다고 함

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

흥OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

서OOOO OOOO

지상권자

서OOOO

채권자

김OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-25 · 서울특별시 영등포구 영중로 28, 제2층 제2051호 (영등포동3가, 영등포점프밀라노) · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 16층 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 지하5층 기계실주차장, 기계실, 전기실 2,313.29㎡ 지하4층 주차장 2,272.82㎡ 지하3층 주차장 2,272.82㎡ 지하2층 판매시설 2,266.74㎡ 지하1층 판매시설 2,247.67㎡ 1층 판매시설 1,336.78㎡ 2층 판매시설 1,670.31㎡ 3층 판매시설 1,670.31㎡ 4층 판매시설 1,670.31㎡ 5층 판매시설 1,670.31㎡ 6층 판매시설 1,670.31㎡ 7층 근린생활시설(일반음식점) 1,670.31㎡ 8층 판매시설 1,654.18㎡ 9층 근린생활시설(미용원 등) 1,654.18㎡ 10층 근린생활시설(의원 등) 1,654.18㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 1,109.82㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 15층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 16층 업무시설(오피스텔) 1,126.92㎡ 지하1층 기타공공용시설(지하연결통로) 27.777㎡ 철골철근콘크리트조 4.96㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 220m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 526m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 831m · 양화중학교 · 중학교
• 840m · 영원중학교 · 중학교
• 861m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 947m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 985m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 1078m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 1081m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울도림초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 경방타임스퀘어.신세계백화점 · 5616, 5625, 605, 6628, 6629, 70-3, 700, 760, 7602, 영등포03, 영등포04
• 75m · 경방타임스퀘어.신세계백화점 · 60, 6007, 700, 8000, G6002
• 89m · 영등포시장 · 5012, 5620, 640, 641, 650, 661, 761
• 122m · 영등포시장 · 5012, 5616, 5620, 605, 640, 641, 650, 6514, 6629, N64
• 146m · 타임스퀘어.영등포소방서 · 660, 영등포05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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