서울남부지법 2021타경108411-1 해담하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-12 · 경매접수
2. 21-07-13 · 경매개시결정
3. 21-07-13 · 배당요구종기
4. 22-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.82㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2370만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도신로54길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해담하우스 · 47.82㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신길동 158-25

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(신길1구역,기간:2021.4.4-2022.4.3(「건축법」제18조 제2항에 따른 건축허가 및 착공이 제한되는 지역임))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 도신로54길 12, 제1층 제101호 (신길동, 해담하우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 현관에 안내서 투입하였으며, 아무런 연락이 없어 전입세대열람 내역서상 소유자 세대가 아닌 세대주 김근형의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-23 · 서울특별시 영등포구 도신로54길 12, 제1층 제101호 (신길동, 해담하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택 1층 60.42㎡ 2층 96.17㎡ 3층 96.17㎡ 4층 96.17㎡ 5층 87.19㎡ 철근콘크리트구조 47.82㎡

주변

학군

• 295m · 서울우신초등학교 · 초등학교
• 325m · 서울영신초등학교 · 초등학교
• 328m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 397m · 장훈여자상업고등학교 · 고등학교
• 406m · 장훈고등학교 · 고등학교
• 516m · 대영고등학교 · 고등학교
• 524m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 565m · 영원중학교 · 중학교
• 732m · 서울도림초등학교 · 초등학교
• 956m · 신길중학교 · 중학교
• 988m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울신길초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 약산약국 · 영등포04
• 99m · 신길동오거리 · 영등포06
• 172m · 영등포농협.신길2동새마을금고 · 507, 5625, 6211, 6411, 6512, 6633, 8641, 영등포04
• 193m · 신기목련아파트.더샵파크프레스티지 · 영등포06
• 203m · 대신시장 · 507, 5616, 5625, 6211, 6411, 6512, 6633, 8641, 영등포04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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