서울남부지법 2021타경108923-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-23 · 경매접수
2. 21-07-26 · 경매개시결정
3. 21-07-26 · 배당요구종기
4. 22-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1040만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.92㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

3104만 (최저가의 10%)

청구금액

2301만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신풍로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.92㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신길동 4111-3

호

5층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 7호선 "보라매역"에서 남서측에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 북동측에 지하철 7호선 "보라매역"이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 지상5층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2017.03.27.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 창호 : PVC 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제3층 제301호 : 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※본건의 위치확인 및 내부구조 확인은 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매참여시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급·배수설비 및 급탕설비 등), 난방설비(도시가스보일러설비), 승강기설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 신풍로20길 7-3, 제3층 제301호 (신길동, 누림하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 현관에 안내문을 남겼으나, 아무런 연락이 없어 전입세대열람 내역서상 소유자 세대가 아닌 세대주 장가연의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOO OOOO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-19 · 서울특별시 영등포구 신풍로20길 7-3, 제3층 제301호 (신길동, 누림하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브 5층 공동주택 1층 21.12㎡ 2층 150.78㎡ 3층 150.78㎡ 4층 131.3㎡ 5층 127.77㎡ 옥탑1층 21.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.92㎡

주변

학군

• 304m · 서울대길초등학교 · 초등학교
• 335m · 신길중학교 · 중학교
• 406m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 533m · 대방중학교 · 중학교
• 538m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 564m · 문창중학교 · 중학교
• 593m · 강남중학교 · 중학교
• 677m · 영신고등학교 · 고등학교
• 699m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 868m · 대영고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 신길새마을금고.영진시장 · 6516, 654, 영등포13
• 82m · 평화교회 · 5634, 영등포13
• 92m · 미보빌딩 · 5634
• 175m · 영진시장.신길새마을금고 · 6516, 654, 6633
• 199m · 보라매역5번출구 · 6516, 654

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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