서울남부지법 2021타경116177-1 문래동메가트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-14 · 경매접수
2. 21-12-15 · 경매개시결정
3. 21-12-15 · 배당요구종기
4. 22-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8080만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.53㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

7808만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9287만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문래로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 문래동메가트리움 · 99.53㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문래동3가 55-4

호

30층

당사자

채권자

안OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "양화중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "문래역(지하철2호선)"이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 30층 제102동 건물내 제15층 제1503호로서, (사용승인일: 2004.02.25) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(2015-12-29)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 문래로26길 6, 제102동 제15층 제1503호 (문래동3가, 문래동메가트리움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

안OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-06 · 서울특별시 영등포구 문래로26길 6, 제102동 제15층 제1503호 (문래동3가, 문래동메가트리움) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 30층 업무시설(오피스텔) 1층 77.23㎡ 2층 370.51㎡ 3층 370.51㎡ 4층 370.51㎡ 5층 370.51㎡ 6층 370.51㎡ 7층 370.51㎡ 8층 370.51㎡ 9층 370.51㎡ 10층 370.51㎡ 11층 370.51㎡ 12층 370.51㎡ 13층 370.51㎡ 14층 370.51㎡ 15층 370.51㎡ 16층 370.51㎡ 17층 370.51㎡ 18층 370.51㎡ 19층 370.51㎡ 20층 370.51㎡ 21층 120.70㎡ 22층 370.51㎡ 23층 370.51㎡ 24층 370.51㎡ 25층 370.51㎡ 26층 370.51㎡ 27층 370.51㎡ 28층 370.51㎡ 29층 370.51㎡ 30층 366.50㎡ 31층 272.88㎡ 철근콘크리트조 99.53㎡

주변

학군

• 195m · 양화중학교 · 중학교
• 374m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 596m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 812m · 한양학원
• 833m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울영원초등학교 · 초등학교
• 1110m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 1189m · 문래중학교 · 중학교
• 1291m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 1334m · 관악고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 벽산메가트리움오피스텔 · 6516, 영등포05
• 86m · 금호아파트 · 6516, 영등포05
• 161m · 문래자이정문 · 영등포05
• 165m · 문래동주민센터 · 6625
• 168m · 문래자이후문 · 영등포05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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