서울남부지법 2022타경439-1 콤비빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-21 · 경매접수
2. 22-01-24 · 경매개시결정
3. 22-01-24 · 배당요구종기
4. 22-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.34㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 890만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

63로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 콤비빌딩 · 57.34㎡ (17.3평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

여의도동 61-4

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "63빌딩" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층 지상24층 건물 중 12층 1201호로서, (사용승인일 : 1994-04-08 ) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽: 페인팅 및 벽지 등, 창호: 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무용 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도 참조")

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 및 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 업무시설(오피스텔,사무소),공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서층으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 63로 32, 제12층 제1201호 (여의도동, 콤비빌딩) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1201호 출입문 왼쪽에 투원결혼이라는 상호와 출입문 오른쪽에 현대라는 상호가 붙어 있음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

영OOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-11-09 · 서울특별시 영등포구 63로 32, 제12층 제1201호 (여의도동, 콤비빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 업무시설(오피스텔,사무소) 공동주택(아파트) 지하 5층 3115.02㎡ (기계실,전기실 979.94㎡, 주차장 1891.64㎡, 코아243.44㎡) 지하4층 3712.20㎡ (주차장 3459.48㎡, 코아 252.72㎡) 지하 3층 3712.20㎡ (주차장3459.48㎡, 코아252.72㎡) 지하2층 3712.20㎡ (주차장3459.48㎡, 코아252.72㎡) 지하1층 3712.20㎡ (주차장3284.34㎡, 코아252.72㎡, 관리실, 방재실 175.14㎡) 지상1층 1543.29㎡ (근린생활시설 559.94㎡, 로비, 복도, 계단실 983.35㎡) 2층 1845.78㎡ (업무시설(오피스텔)57.34㎡ ,사무소1443.83㎡ 복도,계단실 344.61㎡) 지상 3층 2040.36㎡ (업무시설(오피스텔) 1048.16㎡, 사무소 591.78㎡, 복도,계단실 400.02㎡) 4층 2040.36㎡ (업무시설(오피스텔)) 5층 2040.36㎡ (업무시설(오피스텔)) 6층 2040.36㎡ (업무시설(오피스텔)) 7층 2005.00㎡ (업무시설(오피스텔)) 8층 1947.88㎡ (업무시설(오피스텔)) 9층 1926.12㎡ (업무시설(오피스텔)) 10층 1926.12㎡ (업무시설(오피스텔)1149.65㎡ 사무소 376.05㎡, 복도,계단시400.42㎡) 11층 1926.12㎡ (업무시설(오피스텔)) 12층 1926.12㎡ (업무시설(오피스텔)) 13층 1828.12㎡ (부대 및 복리시설) 14층 1378.98㎡ (아파트) 15층 1501.38㎡ (아파트) 16층 1501.38㎡ (아파트) 17층 1501.38㎡ (아파트) 18층 1501.38㎡ (아파트) 19층 1501.38㎡ (아파트) 20층 1501.38㎡ (아파트) 21층 1501.38㎡ (아파트) 22층 1501.38㎡ (아파트) 23층 1501.38㎡ (아파트) 24층 1471.14㎡ (아파트) 철골철근콘크리트조 57.34㎡ 오피스텔

주변

학군

• 486m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 542m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 573m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 616m · 여의도중학교 · 중학교
• 624m · 여의도중학교 · 중학교
• 807m · 여의도고등학교 · 고등학교
• 876m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 1210m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1257m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 1283m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 1307m · 윤중중학교 · 중학교
• 1320m · 영등포중학교 · 중학교

버스

• 109m · 63빌딩.가톨릭대학교여의도성모병원 · 261, 5633, 5634, 7007-1, 700부천, 7611, 영등포11
• 127m · 63빌딩.가톨릭대학교여의도성모병원 · 700, 7007-1
• 271m · 여의상류IC진입(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2
• 281m · 63빌딩.한강유람선 · TOUR02
• 282m · 여의상류IC(미정차) · 5100성남, 5200-1성남, 8840화성, 8842광주, 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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