서울남부지법 2022타경101141-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-20 · 경매접수
2. 22-01-28 · 경매개시결정
3. 22-01-28 · 배당요구종기
4. 22-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2240만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.11㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1224만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 12.11㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영등포동8가 51-1

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "영동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 상업시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하2층/지상19층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽: 몰탈 위 석재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

실지조사일 현재 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장 시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 51-1, 51-5, 51-8. 51-9 4필지가 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 부정형이며, 실지조사일 현재 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

51-1, 51-9번지 공히, 도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 51-5, 51-8번지 공히, 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 건물의 대지면적은 집합건축물대장상에는 581.1㎡, 등기사항전부증명서상에는 653.5㎡로 기재되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영중로 120, 제11층 제1101호 (영등포동8가, 메이준) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

최OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-21 · 서울특별시 영등포구 영중로 120, 제11층 제1101호 (영등포동8가, 메이준) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(도시형생활주택) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설 1층 127.02㎡ 2층 270.83㎡ 3층 270.83㎡ 4층 284.31㎡ 5층 284.31㎡ 6층 284.31㎡ 7층 284.31㎡ 8층 284.31㎡ 9층 284.31㎡ 10층 284.31㎡ 11층 194.65㎡ 12층 191.37㎡ 13층 191.37㎡ 14층 191.37㎡ 15층 191.37㎡ 16층 191.37㎡ 17층 191.37㎡ 18층 191.37㎡ 19층 191.37㎡ 지2층 365.05㎡ 지1층 220.39㎡ 철근콘크리트구조 12.11㎡

주변

학군

• 76m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울영동초등학교 · 초등학교
• 453m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 869m · 양화중학교 · 중학교
• 987m · 당산중학교 · 중학교
• 1031m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 1100m · 당산서중학교 · 중학교
• 1131m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1195m · 영원중학교 · 중학교
• 1292m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1293m · 영등포여자고등학교 · 고등학교
• 1335m · 서울당중초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 신화요양병원 · 5, 5616, 5714, 6007, 605, 6514, 661, 700, 760, 761, N51
• 175m · 신화요양병원 · 5714, 6007, 605, 6514, 661, 700, 760, 761, N51
• 178m · 영등포시장역3번출구 · 1082, 1100, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 5714, 60, 605, 6514, 661, 700, 760, 7602, 761, 8000, 830, 9030, 9030-1, 9707, G6002, N51
• 197m · 영등포시장전철역 · 6007
• 219m · 영등포시장역4번출구 · 1082, 1100, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 5, 5616, 5714, 60, 605, 6514, 661, 700, 760, 7602, 761, 8000, 830, 9030, 9030-1, 9707, G6002, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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