서울남부지법 2022타경102403-1 THE PARK 365

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-15 · 경매접수
2. 22-02-21 · 경매개시결정
3. 22-02-21 · 배당요구종기
4. 22-12-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.84㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

4180만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

선유동1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · THE PARK 365 · 58.84㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당산동3가 558-3

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포구청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔 등), 중소규모공장, 근린생활시설, 구청 및 초등학교 등 공공기관 및 교육기관과 생활편익시설 등이 혼재하고 있는 준공업지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철5호선 및 9호선 영등포구청역이 위치 하고 선유로와 당산로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 인근에 위치하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 14층 1403호로 2007.02.09 사용승인 되었 음. 마감구조느 외벽: 화강석 판재 및 콘크리트드라이비트마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 바닥: 목재마루 및 일부 바닥재 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용 오피스텔: 방2, 거실1, 욕실/화장실1, 보일러실1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재설비 (탐지 및 경보기시설, 스프링쿨러 등), 지하주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 지반으로 더파크365 업무시설(오피스텔 외) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측과 남측으로 노폭 약6M 포장도로에, 서측으로 노폭 약25M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역. 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제관 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(서울 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항: 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 선유동1로 50, 제14층 제1403호 (당산동3가, 더파크365) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

울OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-07 · 서울특별시 영등포구 선유동1로 50, 제14층 제1403호 (당산동3가, 더파크365) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 제1종근린생활시설 지4층 4,136.65㎡ 지3층 3,456.68㎡ 지2층 3,456.68㎡ 지1층 3,678.68㎡ 1층 635.54㎡ 2층 1,629.90㎡ 3층 1,629.90㎡ 4층 1,629.90㎡ 5층 1,629.90㎡ 6층 1,723.66㎡ 7층 1,770.54㎡ 8층 1,770.54㎡ 9층 1,770.54㎡ 10층 1,770.54㎡ 11층 1,770.54㎡ 12층 1,770.54㎡ 13층 1,770.54㎡ 14층 1,770.54㎡ 철근콘크리트구조 58.84㎡

주변

학군

• 290m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 715m · 선유중학교 · 중학교
• 784m · 당산서중학교 · 중학교
• 802m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 817m · 선유고등학교 · 고등학교
• 820m · 양화중학교 · 중학교
• 864m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 1042m · 양정중고등학교

버스

• 170m · 당중초등학교 · 5, 7612, 영등포05
• 202m · 당중초등학교 · 7612
• 235m · 노동부남부지청 · 영등포05
• 241m · 노동부남부지청 · 영등포02
• 245m · 당중초등학교.노동부남부지청 · 영등포05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다