서울남부지법 2022타경103116-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-28 · 경매접수
2. 22-03-02 · 경매개시결정
3. 22-03-02 · 배당요구종기
4. 22-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

22.47㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2490만 (최저가의 10%)

청구금액

3687만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가마산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.47㎡ (6.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대림동 777-1

호

15층

당사자

채권자

고OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선, 7호선 "대림역" 북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대 로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 2호선, 7호선 "대림역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건 내 제10층 제1013호로서 (사용승인일: 1987.01.17), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 하이샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실2, 거실, 주방 및 식당, 화장실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 3필지 일단 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 31m 내외, 남동측으로 노폭 약 18m 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(「건축법 」 제18조 제2항에 따른 건축허가 및 착공이 제한되는 지역임)<건축법>, 장애물제한표면구역 (진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구 역(기간:2022.1.29.-2023.1.28.)임. 일련번호 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지 역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(「건축법」 제18조 제2항에 따른 건축허가 및 착공이 제한되는 지역임)<건축법>, 장애물제한표면구역(진 입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드 시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축 +옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (기간:2022.1.29.-2023.1.28.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 가마산로 312, 제2동 제10층 제1013호 (대림동, 대림동신동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

염OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

투OOOOO OOO (O)OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

염OO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-25 · 서울특별시 영등포구 가마산로 312, 제2동 제10층 제1013호 (대림동, 대림동신동아아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 15층 아파트 1층 1226.78㎡ 2층 1209.62㎡ 3층 1209.62㎡ 4층 1209.62㎡ 5층 1209.62㎡ 6층 1209.62㎡ 7층 1209.62㎡ 8층 1209.62㎡ 9층 1209.62㎡ 10층 1209.62㎡ 11층 1209.62㎡ 12층 1209.62㎡ 13층 1209.62㎡ 14층 370.92㎡ 15층 370.92㎡ 지하층 1193.16㎡ 철근 콘크리트조 67.41㎡ ((신기동 지분 3분의 1 전부))

주변

학군

• 130m · 영남중학교 · 중학교
• 312m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 361m · 영림중학교 · 중학교
• 388m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 440m · 구로고등학교 · 고등학교
• 459m · 구로중학교 · 중학교
• 547m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 578m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 623m · 이샘피아노
• 634m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 637m · 영남중학교 · 중학교
• 768m · 서울구로초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 신동아아파트 · 영등포09
• 244m · 대림역5번출구 · 영등포09
• 253m · 신영초교 · 영등포09
• 270m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 273m · 영림중학교 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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