서울남부지법 2022타경104546-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-30 · 경매접수
2. 22-04-11 · 경매개시결정
3. 22-04-11 · 배당요구종기
4. 22-12-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 460만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

161860.44㎡ (48962.6평)

제시외면적

없음

보증금

2046만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4087만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영등포로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 161860.44㎡ (48962.6평) · 철근콘크리트조,철근콩크리트조 · 상가

대지권

당산동2가 30-2

호

8층,

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 당산동2가 소재 지하철 5호선 "영등포구청역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 아파트, 업무시설, 유통업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철(5호선 "영등포구청역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브 지하2층/지상8층건 내 제3층 제가열25호외 지하2층 중 최봉천 소유지분(5.84/11,306.44)으로서, (사용승인일 1987.12.26) 외벽 : 외장 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) "기호 1"은 칸막이 및 바닥경계선과 일부 구분벽체으로만 인접점포와 구분되는 구분건물인 통칭 "오픈상가"와 유사한 형태로, 인접호수(3층가열23호, 3층가열24호)와 일체로 근린생활시설("오뚜기소프트")로 이용 중임. (후첨 "사진용지" 참조) 2) 본건 "기호 2"는 주차장 으로 이용 중이며, 본건의 위치는 알 수 없음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 9미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 유통업무설비, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 영등포로 109, 3층가열25호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 영등포구 당산동2가 30-2 제지하2층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-13 · 서울특별시 영등포구 영등포로 109, 3층가열25호 · 철근콘크리트조 콘크리트 스라 브8층 유통업무 설비 1층 9440.85㎡ 2층 9909㎡ 3층 9909㎡ 4층 3267㎡ 5층 3267㎡ 6층 3267㎡ 7층 3267㎡ 8층 2970㎡ 지하1층15000㎡ 지하2층14971.15㎡ 층별내역 지하2층:주차장12406.15 전기실1080.00 기계실 1485.00 지하1층:유통업무시설 시장(창고,전시장)2037.97 시장(대중음식점)2398.62 시장(다방)594.10 시장(이미용실)172.24 시장(사무실)256.50 시장(판매장(시장))9540.57 지상1층:유통업무시설 시장(은행)1117.29 시장(판매장(시장))8323.56 지상2층:유통업무시설 시장(은행)1017.42 시장(다방)506.11 시장(판매장(시장))8007.47 시장(적치장)378.00 지상3층:유통업무시설 시장(판매장(시장))9515.47 시장(적치장)393.53 지상4층:유통업무설비 시장(대중음식점)3002.70 시장(다방)264.30 지상5층:유통업무설비 시장(대중목욕탕)940.97 시장(판매시설(시장))1304.41 시장(업무(사무실))376.00 시장(당구장)182.12 시장(의원)342.00 시장(헬스크럽)121.50 지상6층:일반업무시설(사무실) 지상7층:일반업무시설(사무실) 지상8층:일반업무시설(사무실) 2713.50 근린생활시설(의원) 256.50 철근콩크리트조 18.00㎡
• 22-12-13 · 서울특별시 영등포구 당산동2가 30-2 제지하2층 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 영등포구 당산동2가 30-2 [도로명주소] 서울특별시 영등포구 영등포로 109 철근콘크리트조 콘크리트 스라 브8층 유통업무 설비 1층 9440.85㎡ 2층 9909㎡ 3층 9909㎡ 4층 3267㎡ 5층 3267㎡ 6층 3267㎡ 7층 3267㎡ 8층 2970㎡ 지하1층15000㎡ 지하2층14971.15㎡ 층별내역 지하2층:주차장12406.15 전기실1080.00 기계실 1485.00 지하1층:유통업무시설 시장(창고,전시장)2037.97 시장(대중음식점)2398.62 시장(다방)594.10 시장(이미용실)172.24 시장(사무실)256.50 시장(판매장(시장))9540.57 지상1층:유통업무시설 시장(은행)1117.29 시장(판매장(시장))8323.56 지상2층:유통업무시설 시장(은행)1017.42 시장(다방)506.11 시장(판매장(시장))8007.47 시장(적치장)378.00 지상3층:유통업무시설 시장(판매장(시장))9515.47 시장(적치장)393.53 지상4층:유통업무설비 시장(대중음식점)3002.70 시장(다방)264.30 지상5층:유통업무설비 시장(대중목욕탕)940.97 시장(판매시설(시장))1304. 41 시장(업무(사무실))376.00 시장(당구장)182.12 시장(의원)342.00 시장(헬스크럽)121.50 지상6층:일반업무시설(사무 실) 지상7층:일반업무시설(사무 실) 지상8층:일반업무시설(사무 실) 2713.50 근린생활시설(의원) 256.50 전유부분의 건물의 표시 제지하2층 철근콩크리트조 11306.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 영등포구 당산동2가 30-2 대 21754.1㎡ 대지권의 종류: 1. 소유권 대지권의 비율: 1. 21754.1분의 3763.15 ((최봉천 지분 11306.44분의 5.84 전부))

주변

학군

• 385m · 양화중학교 · 중학교
• 423m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 536m · 서울당중초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 873m · 서울사회복지대학원대학교 · 대학교
• 882m · 서울영중초등학교 · 초등학교
• 892m · 문래중학교 · 중학교
• 975m · 관악고등학교 · 고등학교
• 1134m · 서울당서초등학교 · 초등학교
• 1138m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 1141m · 당산서중학교 · 중학교
• 1152m · 서울영등포초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 영등포교보생명 · 5012, 6211, 640, 650, 6628, 6629, 6630, 6640A, 7612, N64
• 196m · 양남사거리 · 5012, 5616, 6211, 640, 650, 6628, 6629, 6630, 6640B, N64
• 199m · 현대APT후문 · 영등포02
• 200m · 현대홈타운아파트 · 6008, 영등포02, 영등포12
• 205m · 현대아파트 · 5620, 6008, 6631, 6637, 70-3, 영등포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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