와든스톤법원경매

경매· 상가

서울북부지법 2004타경38983-2

서울특별시 중랑구 중화동 307-1 3층 49호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가9600만528만/평· 감정가 1억 5000만 (64%)

담당계5계

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9600만감정가 대비 64%
감정가
1억 5000만
최저 평당가
528만/평건물면적 기준 · 총액 9600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9888만 ~ 1억 1635만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 9600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
60.15㎡ (18.2평)
제시외면적
없음
보증금
960만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4000만
담당계
5계
도로명주소
동일로143길

건물 · 대지권

건물
60.15㎡ (18.2평) · 철근콘크리트 · 상가
대지권
중화동 307-1
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-12-11sd2006.12.11 도달
06-12-11sd2006.12.11 도달
06-11-22sd2006.11.27 도달
06-11-22sd2006.11.27 도달
06-11-22sd2006.11.27 도달
06-11-22sd2006.11.28 도달
06-11-22sd2006.11.27 이사불명
06-11-22sd2006.11.27 도달
06-11-22sd2006.11.29 수취인부재
06-10-11sd2006.10.16 도달
04-11-15sd—
04-11-15sd—

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

부동산 307-1 3층 1호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 중화동 307-1 철근콘크리트 평 슬래브 5층 시장 1층 1443.42㎡ 2층 1440.36㎡ 3층 1508.37㎡ 4층 1508.37㎡ 5층 1508.37㎡ 지하1층 2332.26㎡ 지하2층 2574㎡ 옥탑 187.11㎡ 용도:지하2층-주차장 2132.46, 기계실 160.38,전기실194.04 계단실 31.35,창고(청소도구 보관)23.37,쓰레기 처리장 16.40,엘리베이터 8.80,기타 7.20 지하1층-시장 1484.39,복도 471.31,계단실 83.45,화장실 68.85,공동세척장 53.46,창 고(청소도구보관)43.56,가바 나실 24.12,주차램프 87.12, 엘리베이터 8.80,기타 7.20 지상 1층-시장 792.73,복도 378.05,화장실 61.89,계단 실 58.25,소비자상담실12.30 엘리베이터실 8.80,기타131.40 지상2층-시장 889.17,복도 402.63,화장실 61.89,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터8.80,기타7.20 지상3층-시장948.20,복도 404.65,화장실 68.85,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터 8.80,기타7.20 지상4층-지상1318.17,화장실 68.85,계단실58.25,관리사무 실34.68,휴게실12.42,엘리베 이터8.80,기타7.20 지상5층-예능계학원 1352.85, 화장실 68.85,계단실 58.25,휴 계실 12.42,엘리베이터 8.80, 기타 7.20 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 1호 구 조 : 철근콘크리트조 시장 면 적 : 24.03㎡ 판매(남성복) 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시중랑구중화동307-1 대 3300㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3300 분의 13.401

부동산 307-1 3층 29호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 중화동 307-1 철근콘크리트 평 슬래브 5층 시장 1층 1443.42㎡ 2층 1440.36㎡ 3층 1508.37㎡ 4층 1508.37㎡ 5층 1508.37㎡ 지하1층 2332.26㎡ 지하2층 2574㎡ 옥탑 187.11㎡ 용도:지하2층-주차장 2132.46, 기계실 160.38,전기실194.04 계단실 31.35,창고(청소도구 보관)23.37,쓰레기 처리장 16.40,엘리베이터 8.80,기타 7.20 지하1층-시장 1484.39,복도 471.31,계단실 83.45,화장실 68.85,공동세척장 53.46,창 고(청소도구보관)43.56,가바 나실 24.12,주차램프 87.12, 엘리베이터 8.80,기타 7.20 지상 1층-시장 792.73,복도 378.05,화장실 61.89,계단 실 58.25,소비자상담실12.30 엘리베이터실 8.80,기타131.40 지상2층-시장 889.17,복도 402.63,화장실 61.89,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터8.80,기타7.20 지상3층-시장948.20,복도 404.65,화장실 68.85,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터 8.80,기타7.20 지상4층-지상1318.17,화장실 68.85,계단실58.25,관리사무 실34.68,휴게실12.42,엘리베 이터8.80,기타7.20 지상5층-예능계학원 1352.85, 화장실 68.85,계단실 58.25,휴 계실 12.42,엘리베이터 8.80, 기타 7.20 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 29호 구 조 : 철근콘크리트조 시장 면 적 : 12.62㎡ 판매(홈팻션) 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시중랑구중화동307-1 대 3300㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3300 분의 7.039

부동산 307-1 3층 40호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 중화동 307-1 철근콘크리트 평 슬래브 5층 시장 1층 1443.42㎡ 2층 1440.36㎡ 3층 1508.37㎡ 4층 1508.37㎡ 5층 1508.37㎡ 지하1층 2332.26㎡ 지하2층 2574㎡ 옥탑 187.11㎡ 용도:지하2층-주차장 2132.46, 기계실 160.38,전기실194.04 계단실 31.35,창고(청소도구 보관)23.37,쓰레기 처리장 16.40,엘리베이터 8.80,기타 7.20 지하1층-시장 1484.39,복도 471.31,계단실 83.45,화장실 68.85,공동세척장 53.46,창 고(청소도구보관)43.56,가바 나실 24.12,주차램프 87.12, 엘리베이터 8.80,기타 7.20 지상 1층-시장 792.73,복도 378.05,화장실 61.89,계단 실 58.25,소비자상담실12.30 엘리베이터실 8.80,기타131.40 지상2층-시장 889.17,복도 402.63,화장실 61.89,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터8.80,기타7.20 지상3층-시장948.20,복도 404.65,화장실 68.85,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터 8.80,기타7.20 지상4층-지상1318.17,화장실 68.85,계단실58.25,관리사무 실34.68,휴게실12.42,엘리베 이터8.80,기타7.20 지상5층-예능계학원 1352.85, 화장실 68.85,계단실 58.25,휴 계실 12.42,엘리베이터 8.80, 기타 7.20 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 40호 구 조 : 철근콘크리트조 시장 면 적 : 15.54㎡ 판매(이불) 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시중랑구중화동307-1 대 3300㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3300 분의 8.666

부동산 307-1 3층 46호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 중화동 307-1 철근콘크리트 평 슬래브 5층 시장 1층 1443.42㎡ 2층 1440.36㎡ 3층 1508.37㎡ 4층 1508.37㎡ 5층 1508.37㎡ 지하1층 2332.26㎡ 지하2층 2574㎡ 옥탑 187.11㎡ 용도:지하2층-주차장 2132.46, 기계실 160.38,전기실194.04 계단실 31.35,창고(청소도구 보관)23.37,쓰레기 처리장 16.40,엘리베이터 8.80,기타 7.20 지하1층-시장 1484.39,복도 471.31,계단실 83.45,화장실 68.85,공동세척장 53.46,창 고(청소도구보관)43.56,가바 나실 24.12,주차램프 87.12, 엘리베이터 8.80,기타 7.20 지상 1층-시장 792.73,복도 378.05,화장실 61.89,계단 실 58.25,소비자상담실12.30 엘리베이터실 8.80,기타131.40 지상2층-시장 889.17,복도 402.63,화장실 61.89,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터8.80,기타7.20 지상3층-시장948.20,복도 404.65,화장실 68.85,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터 8.80,기타7.20 지상4층-지상1318.17,화장실 68.85,계단실58.25,관리사무 실34.68,휴게실12.42,엘리베 이터8.80,기타7.20 지상5층-예능계학원 1352.85, 화장실 68.85,계단실 58.25,휴 계실 12.42,엘리베이터 8.80, 기타 7.20 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 46호 구 조 : 철근콘크리트조 시장 면 적 : 7.37㎡ 판매(와이셔쓰) 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시중랑구중화동307-1 대 3300㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3300 분의 4.111

부동산표시목록

가압류권자 김○○

교부권자 동대문세무서장

교부권자 중랑구청장(세무1과)

근저당권자 이○○

근저당권자 이○○

근저당권자 주식회사우리은행

근저당권자 하이트맥주주식회사

채권자 김○○

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-11-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 307-1 3층 49호 · 철근콘크리트 평 슬래브 5층 시장 1층 1443.42㎡ 2층 1440.36㎡ 3층 1508.37㎡ 4층 1508.37㎡ 5층 1508.37㎡ 지하1층 2332.26㎡ 지하2층 2574㎡ 옥탑 187.11㎡ 용도:지하2층-주차장 2132.46, 기계실 160.38,전기실194.04 계단실 31.35,창고(청소도구 보관)23.37,쓰레기 처리장 16.40,엘리베이터 8.80,기타 7.20 지하1층-시장 1484.39,복도 471.31,계단실 83.45,화장실 68.85,공동세척장 53.46,창 고(청소도구보관)43.56,가바 나실 24.12,주차램프 87.12, 엘리베이터 8.80,기타 7.20 지상 1층-시장 792.73,복도 378.05,화장실 61.89,계단 실 58.25,소비자상담실12.30 엘리베이터실 8.80,기타131.40 지상2층-시장 889.17,복도 402.63,화장실 61.89,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터8.80,기타7.20 지상3층-시장948.20,복도 404.65,화장실 68.85,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터 8.80,기타7.20 지상4층-지상1318.17,화장실 68.85,계단실58.25,관리사무 실34.68,휴게실12.42,엘리베 이터8.80,기타7.20 지상5층-예능계학원 1352.85, 화장실 68.85,계단실 58.25,휴 계실 12.42,엘리베이터 8.80, 기타 7.20 철근콘크리트조 시장 7.37㎡ 판매(남성의류)

06-11-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 307-1 3층 47호 · 철근콘크리트 평 슬래브 5층 시장 1층 1443.42㎡ 2층 1440.36㎡ 3층 1508.37㎡ 4층 1508.37㎡ 5층 1508.37㎡ 지하1층 2332.26㎡ 지하2층 2574㎡ 옥탑 187.11㎡ 용도:지하2층-주차장 2132.46, 기계실 160.38,전기실194.04 계단실 31.35,창고(청소도구 보관)23.37,쓰레기 처리장 16.40,엘리베이터 8.80,기타 7.20 지하1층-시장 1484.39,복도 471.31,계단실 83.45,화장실 68.85,공동세척장 53.46,창 고(청소도구보관)43.56,가바 나실 24.12,주차램프 87.12, 엘리베이터 8.80,기타 7.20 지상 1층-시장 792.73,복도 378.05,화장실 61.89,계단 실 58.25,소비자상담실12.30 엘리베이터실 8.80,기타131.40 지상2층-시장 889.17,복도 402.63,화장실 61.89,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터8.80,기타7.20 지상3층-시장948.20,복도 404.65,화장실 68.85,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터 8.80,기타7.20 지상4층-지상1318.17,화장실 68.85,계단실58.25,관리사무 실34.68,휴게실12.42,엘리베 이터8.80,기타7.20 지상5층-예능계학원 1352.85, 화장실 68.85,계단실 58.25,휴 계실 12.42,엘리베이터 8.80, 기타 7.20 철근콘크리트조 시장 7.37㎡ 판매(남성복)

06-11-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 307-1 3층 58호 · 철근콘크리트 평 슬래브 5층 시장 1층 1443.42㎡ 2층 1440.36㎡ 3층 1508.37㎡ 4층 1508.37㎡ 5층 1508.37㎡ 지하1층 2332.26㎡ 지하2층 2574㎡ 옥탑 187.11㎡ 용도:지하2층-주차장 2132.46, 기계실 160.38,전기실194.04 계단실 31.35,창고(청소도구 보관)23.37,쓰레기 처리장 16.40,엘리베이터 8.80,기타 7.20 지하1층-시장 1484.39,복도 471.31,계단실 83.45,화장실 68.85,공동세척장 53.46,창 고(청소도구보관)43.56,가바 나실 24.12,주차램프 87.12, 엘리베이터 8.80,기타 7.20 지상 1층-시장 792.73,복도 378.05,화장실 61.89,계단 실 58.25,소비자상담실12.30 엘리베이터실 8.80,기타131.40 지상2층-시장 889.17,복도 402.63,화장실 61.89,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터8.80,기타7.20 지상3층-시장948.20,복도 404.65,화장실 68.85,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터 8.80,기타7.20 지상4층-지상1318.17,화장실 68.85,계단실58.25,관리사무 실34.68,휴게실12.42,엘리베 이터8.80,기타7.20 지상5층-예능계학원 1352.85, 화장실 68.85,계단실 58.25,휴 계실 12.42,엘리베이터 8.80, 기타 7.20 철근콘크리트조 시장 10.89㎡ 판매(의류)

06-11-27 · 서울특별시 중랑구 중화동 307-1 4층 5시호 · 철근콘크리트 평 슬래브 5층 시장 1층 1443.42㎡ 2층 1440.36㎡ 3층 1508.37㎡ 4층 1508.37㎡ 5층 1508.37㎡ 지하1층 2332.26㎡ 지하2층 2574㎡ 옥탑 187.11㎡ 용도:지하2층-주차장 2132.46, 기계실 160.38,전기실194.04 계단실 31.35,창고(청소도구 보관)23.37,쓰레기 처리장 16.40,엘리베이터 8.80,기타 7.20 지하1층-시장 1484.39,복도 471.31,계단실 83.45,화장실 68.85,공동세척장 53.46,창 고(청소도구보관)43.56,가바 나실 24.12,주차램프 87.12, 엘리베이터 8.80,기타 7.20 지상 1층-시장 792.73,복도 378.05,화장실 61.89,계단 실 58.25,소비자상담실12.30 엘리베이터실 8.80,기타131.40 지상2층-시장 889.17,복도 402.63,화장실 61.89,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터8.80,기타7.20 지상3층-시장948.20,복도 404.65,화장실 68.85,계단실 58.25,휴게실 12.42,엘리베이 터 8.80,기타7.20 지상4층-지상1318.17,화장실 68.85,계단실58.25,관리사무 실34.68,휴게실12.42,엘리베 이터8.80,기타7.20 지상5층-예능계학원 1352.85, 화장실 68.85,계단실 58.25,휴 계실 12.42,엘리베이터 8.80, 기타 7.20 철근콘크리트조 시장 34.52㎡ 판매(컴퓨터)

당사자

채권자
김춘식
채무자
정삼용
소유자
정삼용

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9888만 ~ 1억 1635만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 307-1 3층 49호
감정가
1억 5000만
최저가
9600만 (64%)
건물면적
60.15㎡ (18.2평)
기일
06-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9888만 ~ 1억 1635만중간 추정: 1억 636만 (최저가 대비 110.8% · 감정가 대비 70.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 9600만 × 103~121% = 9888만 ~ 1억 1635만서울 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,814건 — 중간값 110.8%, 사분위 103.0~121.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.0% — 이 감정가 1억 5000만 기준 약 8550만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›중랑구›2006년

서울특별시 중랑구 진행 물건