서울북부지법 2025타경12114-1 브라운힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 13차 매각기일 · 최저가 975만 (7%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.92㎡ (2.7평)

건물면적

19.04㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

97만 (최저가의 10%)

청구금액

5123만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

봉우재로41길

건물 · 대지권

건물

브라운힐 · 19.04㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉동 87-36 · 준주거지역 · 8.92㎡ (2.7평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 '상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층건 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 '기타사무소'이며, 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택/근린생활시설/오피스텔)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 남동측으로 각각 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

상봉동 87-36 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 상봉동 87-54 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 '기타사무소'이며, 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문 조사된 바, 경매진행시 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 2층201호 · 철근콘크리트구조 19.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

노OOOO(OOO)

압류권자

중OO(OOOOO)

임차인

허OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층201호 · 철근콘크리트구조 19.04㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층201호 · 철근콘크리트구조 19.04㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 397m · 면목초등학교 · 초등학교
• 615m · 혜원여자중고학교
• 653m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 769m · 상봉중학교 · 중학교
• 795m · 엠아이티아카데미
• 868m · 한국디지털융합직업전문학교
• 924m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 927m · 면일초등학교 · 초등학교
• 1030m · 중목초등학교
• 1037m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 1038m · 장안중학교 · 중학교

버스

• 112m · 상봉신협 · 240, 271, 320, 680
• 118m · 상봉신협 · 240, 271, 680
• 232m · 면목6거리 · 240, 271, 680, G1200
• 260m · 혜원사거리 · 271
• 270m · 면목6거리 · 271, 320, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-12, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-12

배당

입찰가 (최저가)

975만

매각비용

14만

배당 가능액

961만

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