서울북부지법 2025타경12225-1 광현홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 13차 매각기일 · 최저가 3186만 (9%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.88㎡ (9.6평)

건물면적

37.60㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로149길

건물 · 대지권

건물

광현홈타운 · 37.60㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

묵동 249-9 · 제2종일반주거지역 · 31.88㎡ (9.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""서울신묵초등학교"" 남측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,아파트단지,교육시설,관공서,공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 지하철 7호선 ""먹골역"",""중화역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층/지상6층 건물 내 3층 302호로서 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2019.11.08일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,기본적인 전기설비,승강기설비,도시가스에의한 개별난방설비를 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 묵동 249-9 광현홈타운 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 묵동 249-9 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 37.60㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

의OOOOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

미O

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 중랑구 묵동 249-9 광현홈타운 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 37.60㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 중랑구 묵동 249-9 광현홈타운 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 37.60㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 서울신묵초등학교 · 초등학교
• 388m · 서울묵현초등학교 · 초등학교
• 497m · 중랑중학교 · 중학교
• 537m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울석계초등학교 · 초등학교
• 647m · 중화고등학교 · 고등학교
• 743m · 장안중학교 · 중학교
• 868m · 석관중학교 · 중학교
• 884m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 915m · 태릉중학교 · 중학교
• 927m · 석관고등학교 · 고등학교
• 930m · 태릉중학교 · 중학교

버스

• 108m · 신묵초등학교입구 · 2114
• 113m · 신묵초등학교 · 2114
• 147m · 제일시장 · 2114
• 153m · 제일프라자 · 2114
• 225m · 금보당금은방 · 2114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-09, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-09

배당

입찰가 (최저가)

3186만

매각비용

47만

배당 가능액

3139만

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