서울북부지법 2025타경12233-1 에이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 12차 매각기일 · 최저가 1억 7049만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.53㎡ (8.0평)

건물면적

45.91㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1704만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

면목로54길

건물 · 대지권

건물

에이스빌 · 45.91㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

면목동 458-7 · 제2종일반주거지역 · 26.53㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면목초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철 7호선 ""사가정역""이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013년 04월 29일자로 사용승인된 철근콘크리트조 평지붕(스라브) 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택) (방3, 거실, 주방, W/C 2, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 458-7 에이스빌 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 면목동 458-7 5층 501호 · 철근콘크리트조 45.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

미O

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 면목동 458-7 에이스빌 5층 501호 · 철근콘크리트조 45.91㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 면목동 458-7 에이스빌 5층 501호 · 철근콘크리트조 45.91㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 492m · 중화중학교 · 중학교
• 546m · 면목중학교 · 중학교
• 559m · 면목중학교 · 중학교
• 608m · 면목고등학교 · 고등학교
• 617m · 면중초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 706m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 785m · 서일대학교 · 대학교
• 884m · 면목초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 1076m · 용마중학교 · 중학교

버스

• 135m · 면목우체국.녹색병원 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 146m · 면동초등학교 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 176m · 면목우체국.녹색병원 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 200m · 면동초등학교 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 269m · 사가정역2번출구 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-11, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7049만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6793만

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