경매· 기타

서울북부지법 2006타경2513-7

서울특별시 중랑구 서울특별시 도봉구 창동 581-28 2층 55호

배당종결매각기일 06-11-27지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가880만258만/평· 감정가 1720만 (51%)

담당계5-1계

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 880만감정가 대비 51%
감정가: 1720만
최저 평당가: 258만/평건물면적 기준 · 총액 880만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 958만 ~ 1112만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

06-01-27경매접수
06-02-01경매개시결정
06-11-273차 매각기일
최저가 880만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 11.30㎡ (3.4평)
제시외면적: 없음
보증금: 88만 (최저가의 10%)
청구금액: 5700만
담당계: 5-1계

건물 · 대지권

건물: 11.30㎡ (3.4평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권: 망우동 468-8
호: 4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜	내용	결과
07-02-05	sd	2007.02.06 도달
07-02-05	sd	2007.02.06 도달
07-01-30	sd	2007.01.31 수취인불명
07-01-30	sd	2007.02.01 도달
07-01-30	sd	2007.02.01 도달
07-01-30	sd	2007.01.31 도달
07-01-30	sd	2007.01.31 도달
07-01-30	sd	2007.02.01 도달
07-01-30	sd	2007.02.01 도달
07-01-30	sd	2007.02.01 도달
07-01-30	sd	2007.01.31 이사불명
06-12-13	sd	2006.12.15 도달
06-02-09	sd	2006.02.09 도달
06-02-01	sd	—
06-02-01	sd	—

목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 581-28 2층 2호 · 집합건물

목록 2 · 서울특별시 도봉구 창동 581-28 2층 4호 · 집합건물

목록 3 · 서울특별시 도봉구 창동 581-28 2층 5호 · 집합건물

목록 4 · 서울특별시 도봉구 창동 581-28 2층 16호 · 집합건물

목록 5 · 서울특별시 도봉구 창동 581-28 2층 27호 · 집합건물

목록 6 · 서울특별시 도봉구 창동 581-28 2층 28호 · 집합건물

목록 7 · 서울특별시 도봉구 창동 581-28 2층 55호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산 581-28 2층 2호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 창동 581-28 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 시장및 은행 및 근린생활시설 1층 1551.15㎡ 2층 1576.40㎡ 3층 1576.40㎡ 4층 416.71㎡ 지층 2753.30㎡ 내역 1층 2층은 시장 및 은행 3 층은 근린생활시설 지층은 시장임) 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 2호 구 조 : 철근콩크리트조 면 적 : 14.53㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시도봉구창동581-28 대 3347.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3347.8 분의 12.434

부동산 581-28 2층 4호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 창동 581-28 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 시장및 은행 및 근린생활시설 1층 1551.15㎡ 2층 1576.40㎡ 3층 1576.40㎡ 4층 416.71㎡ 지층 2753.30㎡ 내역 1층 2층은 시장 및 은행 3 층은 근린생활시설 지층은 시장임) 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 4호 구 조 : 철근콩크리트조 면 적 : 12.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시도봉구창동581-28 대 3347.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3347.8 분의 10.861

부동산 581-28 2층 5호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 창동 581-28 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 시장및 은행 및 근린생활시설 1층 1551.15㎡ 2층 1576.40㎡ 3층 1576.40㎡ 4층 416.71㎡ 지층 2753.30㎡ 내역 1층 2층은 시장 및 은행 3 층은 근린생활시설 지층은 시장임) 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 5호 구 조 : 철근콩크리트조 면 적 : 11.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시도봉구창동581-28 대 3347.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3347.8 분의 10.134

부동산 581-28 2층 16호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 창동 581-28 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 시장및 은행 및 근린생활시설 1층 1551.15㎡ 2층 1576.40㎡ 3층 1576.40㎡ 4층 416.71㎡ 지층 2753.30㎡ 내역 1층 2층은 시장 및 은행 3 층은 근린생활시설 지층은 시장임) 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 16호 구 조 : 철근콩크리트조 면 적 : 40.21㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시도봉구창동581-28 대 3347.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3347.8 분의 34.412

부동산 581-28 2층 27호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 창동 581-28 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 시장및 은행 및 근린생활시설 1층 1551.15㎡ 2층 1576.40㎡ 3층 1576.40㎡ 4층 416.71㎡ 지층 2753.30㎡ 내역 1층 2층은 시장 및 은행 3 층은 근린생활시설 지층은 시장임) 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 27호 구 조 : 철근콩크리트조 면 적 : 7.90㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시도봉구창동581-28 대 3347.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3347.8 분의 6.674

부동산 581-28 2층 28호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 창동 581-28 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 시장및 은행 및 근린생활시설 1층 1551.15㎡ 2층 1576.40㎡ 3층 1576.40㎡ 4층 416.71㎡ 지층 2753.30㎡ 내역 1층 2층은 시장 및 은행 3 층은 근린생활시설 지층은 시장임) 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 28호 구 조 : 철근콩크리트조 면 적 : 7.55㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시도봉구창동581-28 대 3347.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3347.8 분의 6.461

부동산 581-28 2층 55호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 창동 581-28 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 시장및 은행 및 근린생활시설 1층 1551.15㎡ 2층 1576.40㎡ 3층 1576.40㎡ 4층 416.71㎡ 지층 2753.30㎡ 내역 1층 2층은 시장 및 은행 3 층은 근린생활시설 지층은 시장임) 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 55호 구 조 : 철근콩크리트조 면 적 : 11.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시도봉구창동581-28 대 3347.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3347.8 분의 9.671

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 서울신용보증재단

교부권자 노원세무서

근저당권자 양○○

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 노원구청

압류권자 서울특별시도봉구

채권자 주식회사 대전상호저축은행

채무자겸소유자 서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-11-27 · 서울특별시 도봉구 창동 581-28 2층 55호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 시장및 은행 및 근린생활시설 1층 1551.15㎡ 2층 1576.40㎡ 3층 1576.40㎡ 4층 416.71㎡ 지층 2753.30㎡ 내역 1층 2층은 시장 및 은행 3 층은 근린생활시설 지층은 시장임) 철근콩크리트조 11.30㎡

당사자

채권자: 주식회사 대전상호저축은행
채무자: 서승준
소유자: 서승준

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

224m엠아이티아카데미
360m서울망우초등학교초등학교
447m봉화중학교중학교
484m봉화중학교 본관
553m서울면북초등학교초등학교
563m서울면북초등학교초등학교
612m혜원여자중고학교
671m서울중화초등학교초등학교
682m신내초등학교초등학교
683m서울신내초등학교초등학교
717m면일초등학교초등학교
746m영란여자중학교중학교

버스

101m삼룡사입구2227, 242
148m우림시장.망우사거리(중)1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005, G1200
154m우림시장.망우사거리1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 2016, 202남양주, 2236, 260, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 707남양주, 8005가평, G1200양주, N26, N72
155m우림시장.망우사거리1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 2016, 202남양주, 260, 262, 270, 30광주, 51남양주, 65남양주, 680구리, 707남양주, 8005가평, G1200양주, N26, N72
162m우림시장.망우사거리(중)1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005, G1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 958만 ~ 1112만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 기타
소재지: 서울특별시 도봉구 창동 581-28 2층 55호
감정가: 1720만
최저가: 880만 (51%)
건물면적: 11.30㎡ (3.4평)
기일: 06-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

958만 ~ 1112만중간 추정: 1036만 (최저가 대비 117.7% · 감정가 대비 60.3%)

산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기

최저가 880만 × 109~126% = 958만 ~ 1112만서울 기타 · 유찰 2회 낙찰 1,385건 — 중간값 117.7%, 사분위 108.8~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 기타 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 75.5% — 이 감정가 1720만 기준 약 1298만

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›중랑구›2006년

서울특별시 중랑구 진행 물건

서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동
1360만 (80%) · 26-11-03
서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동
1.5억 (100%) · 26-11-03
서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동
545만 (4%) · 26-11-03
서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동
1443만 (7%) · 26-11-03
서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동
975만 (7%) · 26-11-03
서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동
3186만 (9%) · 26-11-03
서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동
1.7억 (51%) · 26-11-03
서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동
3476만 (13%) · 26-11-03
서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동
14억 (51%) · 26-11-03
서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동
7628만 (51%) · 26-11-03
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