서울북부지법 2007타경11385-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 07-05-14 · 경매접수
2. 07-05-15 · 경매개시결정
3. 07-08-10 · 배당요구종기
4. 09-07-13 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 5232만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

751.18㎡ (227.2평)

제시외면적

없음

보증금

9523만 (최저가의 10%)

청구금액

56억 6530만

담당계

3-2계 · 3399-7323

도로명주소

겸재로

건물 · 대지권

건물

751.18㎡ (227.2평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

면목동 150-16

호

14층

당사자

채권자

주식회사에이치케이상호저축은행(변경전:한솔상호저축은행) 외 1

채무자

이종순

소유자

이종순

상세

법원 서류 · 매각기일 09-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 “강북구청” 남동측 인근에 위치한 통칭 `코스타타워` 제지하층 제비01호, 제11층 제1101호, 제12층 제1201호로서, 부근은 지하철4호선 수유역을 중심으로 한 수유역세권으로서 강북구청, 강북경찰서 등 공공편익시설, 금융기관, 근린생활시설, 오피스텔 등의 상업·업무용 부동산 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량 접근 용이하며, 남서측 인근에 지하철4호선 “수유역”이 소재하고, 북서측의 도봉로 및 북동측의 한천로변을 통과하는 노선버스운행상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층, 지상14층 건물내 제지하층 제비01호, 제11층 제1101호, 제12층 제1201호로서, 집합건축물대장상 사용승인일자는 1996년 12월 5일이며, 외 벽 : 알루미늄복합판넬마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일, 카페트 등 마감, 천 장 : 인테리어 등 마감, 창 호 : 페어그라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 위락시설 및 근린생활시설(콜라텍(서울의달), 식당 등),기호(나): 근린생활시설(예식홀, 연회장, 폐백실, 신부대기실, 드레스실 등)기호(다): 근린생활시설(예식홀, 연회장, 예약실, 주방 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건물내에 공동위생설비, 승강기설비, 카리프트설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공기조화설비, 방송설비, CCTV설비, 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 세장형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 광대로(도봉로, 한천로)에 두면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(자세한사항별도확인:건축과), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 등기부등본상 공히 `이종순`임.나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 번동 418-1 지하층 비01호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 번동 418-1 12층 1201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강북구 번동 418-1 11층 1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

* 동사무소 주민등록 담당자에 의하면 전입세대가 발견되지 않는다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

나○○

가압류권자

배○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

정○○

교부권자

강○○(도시개발과)

교부권자

강북구청(주택과)

교부권자

강북구청(환경위생과)

교부권자

도봉세무서

교부권자

마포구청

교부권자

서울특별시강남구(세무1과)

교부권자

성북구청(건설관리과)

교부권자

홍천세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

호○○

배당요구권자

나○○

배당요구권자

이○○

압류권자

강남세무서

압류권자

강북구청(교통행정과)

압류권자

강북구청(세무과)

압류권자

도봉구청(도시정비과)

압류권자

서울특별시(세무과)

압류권자

서초구청(세무1과)

압류권자

의정부세무서

유치권자

류○○

유치권자

송○○

유치권자

이○○

임차인

김○○

임차인

전차인 김연희

임차인

전차인 송경순

임차인

전차인 이상득,이○○

임차인

전차인 이영자

임차인

전차인 이옥자

채권자

주식회사에이치케이상호저축은행(변경전:한솔상호저축은행)

채권자

한국자산관리공사(양도전:에이치케이상호저축은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-07-13 · 서울특별시 강북구 번동 418-1 11층 1101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 근린생활시설. 일반업부시설, 일반업무 시설, 관람집회시설 1층 870.50㎡ 2층 885.32㎡ 3층 953.48㎡ 4층 935.45㎡ 5층 935.45㎡ 6층 935.45㎡ 7층 935.45㎡ 8층 935.45㎡ 9층 935.45㎡ 10층 935.45㎡ 11층 935.45㎡ 12층 907.83㎡ 13층 172.65㎡ 14층 127.55㎡ 지하1층 1295.43㎡ 지하2층 1421.39㎡ 지하3층 1371.84㎡ 지하4층 1371.84㎡ 지하5층 1046.47㎡ (내역:1층 주차장 63.24㎡ 금융업소 807.26㎡, 12층 일반음식점 650.85㎡ 관람집 회시설 256.98㎡, 지하1층 일반음식점 1228.4㎡ 주차장 66.96㎡, 지하5층 전기,기계실 963.20㎡ 감시실 53.75 ㎡, 주차장 29.52㎡ 철근콘크리트 751.18㎡

주변

학군

• 400m · 중목초등학교
• 404m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 505m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 544m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 547m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 753m · 면목초등학교 · 초등학교
• 753m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 882m · 한국디지털융합직업전문학교
• 898m · 전동중학교 · 중학교
• 980m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 1062m · 서울은석초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 하나은행면목지점 · 1213, 2013, 2212, 2227, 242, 중랑02
• 125m · 면목2동사거리 · 146, 2311, 2312A, 2312B, 2416, 8146, N61
• 138m · 면목2동사거리 · 146, 2311, 2312A, 2312B, 2416, 320, 8146, N61
• 174m · 장안시장 · 146, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
• 215m · 동서그랜드맨션 · 1213, 2013, 2212, 2311, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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