서울북부지법 2008타경23736-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-12-12 · 경매접수
2. 08-12-15 · 경매개시결정
3. 09-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.48㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 448만

담당계

9계 · 3399-7330(구내:7330)

건물 · 대지권

건물

72.48㎡ (21.9평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

중화동 208-21

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

김성환

소유자

김성환

상세

법원 서류 · 매각기일 09-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중앙선 중랑역" 남서측 인근에 위치하고 <br />있는 대농빌라(연립주택) 제가동(A동) 1층 102호 및 부속 지하실4호(집합건축물<br />대장상 32.02평형)이며, 주위는 연립주택,자동차정비업소, 건축중인 아파트(동양<br />N아파트)와 남측 인근 망우로변은 비교적 한산한 노선상가지대로 형성된 지역으로서<br />상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위환경<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있는 등 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 건물은 1986.5월에 준공한 연립주택으로서 철근콩크리트조 경사 슬래브위 기와지붕<br />지상3층/지하1층 건내 1층 102호 및 부속 지하실4호로서<br /><br />외벽:적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽:벽지도배 마감.<br />창호:알미늄샷시창.<br />바닥:모노륨깔기.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(1층 102호:방3,거실,주방,화장실,현관, 발코니2, 부속 지하실4호:방1,화장실)<br />으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 도시가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비 등이 되어 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 주위의 전반적인 지세는 인접지와 등고 평탄하며, 본건 토지는 사각형의<br />토지로서 2개동 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 서측 로폭 약8m의 도로, 북측으로 로폭 약6m 도로와 각각 접하고 있어 <br />인접도로 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역(상봉생활권),도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:<br />54-236m)(군사기지및군사시설보호법),지구단위계획 결정고시:2007.1.25(서고시2007-18호) <br />기준용적율 300% 허용용적율 360%이하 최고높이 80m.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 208-21 가동 1층 102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

* 부속건물 지하 4호는 102호로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시중랑구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 우리은행

압류권자

서울특별시 중랑구

임차인

미상

임차인

최○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 09-08-11 · 서울특별시 중랑구 중화동 208-21 가동 1층 102호 · 철근콩크리트조 경사 슬래브위 기와지붕 3층 연립주택 1층 579.84㎡ 2층 579.84㎡ 3층 579.84㎡ 지층 544.32㎡ 내역 용도 지층 및 2층 공유면적 10.7㎡중 지층 복도 4.46㎡ 지층 계단실 1.2㎡ 2층 계단실 5.04㎡ 철근콩크리트조 72.48㎡ 부속건물 지하실 4호 22.68㎡

주변

학군

• 296m · 한국디지털융합직업전문학교
• 568m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 572m · 중목초등학교
• 610m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 621m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 752m · 장안중학교 · 중학교
• 1026m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 1062m · 면목초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서울묵동초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 중랑역.동부시장(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 80m · 중랑역.동부시장 · 105, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2212, 241, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 83m · 중랑역.동부시장1 · 320
• 114m · 중랑역.동부시장1 · 2114
• 165m · 중랑역.동부시장(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다