서울북부지법 2009타경6325-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-16 · 경매접수
2. 09-03-17 · 경매개시결정
3. 09-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.60㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

4169만

담당계

1-1계 · 3399-7321

건물 · 대지권

건물

76.60㎡ (23.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신내동 487

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이광석

소유자

이광석

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 신내동 소재 신내초등교 남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모아<br />파트단지와 빌라 및 다세대등이 혼재되어 있는 주거지역으로, 인근 간선도로변으<br />로 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 상봉터미널<br />하이마트등의 편익시설이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여<br />일반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 12층건 중 11층 1110호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 화장실, 창고, 발코니등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스개별난방설비등이 <br />되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시계획상 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지<br />및 군사시설보호법), 상대정화구역(관할교육청에 확인요망)(학교보건법), 절대<br />정화구역(관할교육청에 확인요망)(학교보건법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1992.04.24일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하1층 - 지상12층 규모의 아파트로 총120세대이며, 전체 단지규모<br /> 는 2개동 277세대임.<br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 건<br /> 물외관조사와 인근주민 및 경비실탐문등을 통하여 내부이용상황을<br /> 개략적으로 추정조사 하였는바 사실조회시 다소 상이할 수도 있으<br /> 니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 신내동 487 라이프미성아파트 비동 11층 1110호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사인터넷청과

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

주식회사인터넷청과

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-09-14 · 서울특별시 중랑구 신내동 487라이프미성아파트 비동 11층 1110호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 922.88㎡ 2층 922.88㎡ 3층 922.88㎡ 4층 922.88㎡ 5층 922.88㎡ 6층 922.88㎡ 7층 922.88㎡ 8층 922.88㎡ 9층 922.88㎡ 10층 922.88㎡ 11층 922.88㎡ 12층 922.88㎡ 지층 782.64㎡ 철근콘크리트 벽식조 76.60㎡

주변

학군

• 185m · 신내초등학교 · 초등학교
• 190m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 384m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 501m · 영란여자중학교 · 중학교
• 562m · 이화미디어고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울동원초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 581m · 이화여대병설미디어고등학교 · 고등학교
• 600m · 신현고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 653m · 신현중학교 · 중학교
• 656m · 송곡여중, 송곡여고, 송곡관광고

버스

• 177m · 경남아파트 · 2236
• 179m · 대명프라자 · 2236
• 241m · 능산지하차도 · 2016, 240, 242, 260, 707, N26
• 272m · 건영아파트 · 2236
• 273m · 신내초등학교 · 2236

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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