서울북부지법 2009타경8178-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.76㎡ (5.4평)

건물면적

56.40㎡ (17.1평)

토지면적

17.76㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

8073만

담당계

1-1계 · 3399-7321

도로명주소

봉화산로56길

건물 · 대지권

건물

56.40㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신내동 502-5 · 17.76㎡ (5.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "중화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 도시철도 중앙선인 "망우역" 및 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1994년 04월 사용승인된 철근콘크리트조 평 슬래브 지붕 6층건내 4층 404호로서,<br /><br />외벽 : 타일붙임 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호(405호)와 일괄하여 바둑학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 노유자시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽 공로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4640만 ~ 5460만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 신내동 502-5대명프라자 4층 404호

감정가

8800만

최저가

4505만 (51%)

건물면적

56.40㎡ (17.1평)

대지권면적

17.76㎡ (5.4평)

기일

09-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음