서울북부지법 2009타경11761-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-14 · 경매접수
2. 09-05-15 · 경매개시결정
3. 09-08-11 · 배당요구종기
4. 09-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1467만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

558.20㎡ (168.9평)

토지면적

248.10㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1146만 (최저가의 10%)

청구금액

3142만

담당계

1-1계 · 3399-7321

건물 · 대지권

건물

558.20㎡ (168.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

망우동 442-28

당사자

채권자

주식회사 피엘라인

채무자

이심원

소유자

이심원

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "면일초등교" 남서측 인근에 소재함.<br />부근은 상업용 및 주상용건물·소규모점포·관공서·교육기관 등이 혼재되어 형성된 <br />노선상가지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자동차출입 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장 및 지하철7호선 "면목역"<br />까지 도보로 각각 약1-2분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

차량출입 가능한 도로개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 조망가로미관지구<서울특별시도시 계획조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<br /><학교보건법>, 학교환경위생정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 평슬래브지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 화강석버너구이·시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지·타일붙임 마감,<br />바닥 : 모노륨·장판·타일붙임 마감,<br />창호 : 알루미늄샷시 및 목재 이중창·알루미늄샷시 단창 마감으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로서,<br />1층·2층·지층 : 의원1(승창외과의원)·계단실<br /> 3 층 : 주택1가구(현관1·방4·주방1·거실1·욕실겸 화장실2)·계단실 <br /> 등으로 이용중인 것으로 탐문됨

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비(3층 주택부분) 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 종물 및 부합물로서 <br />시멘트벽돌조 슬래브지붕 옥탑 계단실외 약39.8㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 3층은 귀제시목록상 용도가 "사무실"로 등재되어 있으나<br />현황은 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 442-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 망우동 442-28 가동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

학교법인 가톨릭학원

가압류권자

한국아이비금융주식회사

공유자

윤○○(토지공유자, 우선매수 불가)

공유자

조○○

공유자

조○○(토지공유자, 우선매수 불가)

공유자

최○○

공유자

허○○

교부권자

동대문세무서

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 우리은행(구.주식회사한일은행,주식회사한빛은행)

근저당권자

주식회사 한국씨티은행

배당요구권자

정○○

배당요구권자

학교법인 가톨릭학원

채권자

주식회사 피엘라인

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-19 · 서울특별시 중랑구 망우동 442-28 · 대 381.2㎡ (공유자지분 381.2분의248.1 이심원지분전부)
• 09-10-19 · 서울특별시 중랑구 망우동 442-28 가동 · 철근콘크리트조및 시멘벽돌조 평슬래브 3층 근린생활시설 1층 132.0㎡ 2층 132.0㎡ 3층 122.40㎡ 지층 132.0㎡ 지층 -1층 근린생활시설 2층 -3층 사무실 지층 -2층 철근콘크리트조 3층 시멘벽돌조 제시외-다용도실겸 보일러실 시멘트벽돌조 알루미늄샷시지붕 16㎡ 대는 이심원지분전부-옥탑 시멘트벽돌조 슬래브지붕 23.8㎡

주변

학군

• 194m · 면일초등학교 · 초등학교
• 291m · 혜원여자중고학교
• 464m · 서일대학교 · 대학교
• 620m · 엠아이티아카데미
• 622m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 721m · 면목고등학교 · 고등학교
• 766m · 중화중학교 · 중학교
• 821m · 봉화중학교 본관
• 831m · 봉화중학교 · 중학교
• 895m · 면목초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울면목초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 면일초등학교 · 2227, 2230, 242, 271
• 134m · 혜원여중고후문 · 1213, 2013, 2212, 2227, 242
• 138m · 면일초등학교 · 2227, 2230, 242, 271
• 163m · 혜원여중고후문 · 1213, 2013, 2227, 242
• 180m · 서일대학교 · 1213, 2013, 2230, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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