서울북부지법 2009타경11839-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-14 · 경매접수
2. 09-05-15 · 경매개시결정
3. 09-08-11 · 배당요구종기
4. 09-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.23㎡ (13.7평)

건물면적

129.37㎡ (39.1평)

토지면적

45.23㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2892만

담당계

1-1계 · 3399-7321

도로명주소

신내로

건물 · 대지권

건물

129.37㎡ (39.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신내동 618 · 45.23㎡ (13.7평)

호

28층

당사자

채권자

우리캐피탈 주식회사

채무자

최희승

소유자

최희승

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "중랑구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근 <br /> 은 아파트단지 및 공동주택 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통시 <br /> 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편<br /> 의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 28층 건물 내 3층 305호로서,<br /> (사용승인일자 : 1997.05.07)<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 바 닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 반침, 욕실겸화장실2, 창고, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 및 중앙난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 6필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로와 접하며, 단지는 북측(노폭 약 4미터 내외), 동측(노폭 약 6미<br /> 터 내외), 서측(노폭 약 30미터 내외) 및 남측(노폭 약 20미터 내외)으로 포장도로와 <br /> 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 제3종일반주거지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),<br /> 과밀억제권역, 상대정화구역, 학교환경위생정화구역,<br /> 일련번호 2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 대공방어협조구역<br /> (위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 학교환경위생정화<br /> 구역,<br /> 일련번호 3 - 6 : 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 대공방어<br /> 협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 28층이나 집합건축물대장 표제부 및 현황은 26층임.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여, <br /> 집합건축물대장상 도면과 인근 주민의 탐문에 의하였는 바, 경매 진행시 참고<br /> 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 신내동 618 동성아파트 12동 3층 305호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

강남세무서

교부권자

국민연금공단강서지사

교부권자

동대문세무서

교부권자

서울특별시중랑구

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

유한회사 빅게더

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민연금공단

채권자

우리캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-19 · 서울특별시 중랑구 신내동 618동성아파트 12동 3층 305호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕28층 아파트 1층588.82㎡ 2층583.42㎡ 3층583.42㎡ 4층583.42㎡ 5층578.52㎡ 6층578.52㎡ 7층578.52㎡ 8층578.52㎡ 9층578.52㎡ 10층578.52㎡ 11층578.52㎡ 12층578.52㎡ 13층578.52㎡ 14층578.52㎡ 15층578.52㎡ 16층578.52㎡ 17층578.52㎡ 18층578.52㎡ 19층578.52㎡ 20층578.52㎡ 21층578.52㎡ 22층578.52㎡ 23층468.58㎡ 24층289.26㎡ 25층289.26㎡ 26층197.32㎡ 철근콘크리트조 129.37㎡

주변

학군

• 399m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 504m · 신현고등학교 · 고등학교
• 567m · 신내초등학교 · 초등학교
• 572m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 604m · 신현중학교 · 중학교
• 608m · 신현중학교 · 중학교
• 630m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울봉화초등학교 · 초등학교
• 694m · 봉화초등교
• 773m · 송곡여중, 송곡여고, 송곡관광고
• 796m · 서울양원숲초등학교 · 초등학교
• 813m · IYF 링컨학교

버스

• 92m · 신내10단지아파트 · 1122, 2012, 2113, 2115, 2236, 2311, 2312A, 2312B, 240, 241
• 118m · 동성프라자앞 · 2015, 2212, 240, 2416, 273
• 132m · 신내동성3차아파트 · 1122, 2012, 2113, 2115, 2236, 2311, 2312A, 2312B, 240, 241
• 137m · 신내동성1.2차아파트 · 1122, 2012, 2113, 2115, 2236, 2311, 2312A, 2312B, 240, 241
• 152m · 동성프라자앞 · 2015, 2212, 240, 2416, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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