서울북부지법 2009타경14807-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-15 · 경매접수
2. 09-06-16 · 경매개시결정
3. 09-09-10 · 배당요구종기
4. 09-10-20 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8858만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

235.96㎡ (71.4평)

토지면적

146.10㎡ (44.2평)

제시외면적

없음

보증금

3885만 (최저가의 10%)

청구금액

6130만

담당계

4-2계 · 3399-7324

건물 · 대지권

건물

235.96㎡ (71.4평) · 벽돌조 · 대지

대지권

묵동 73-2

호

2층

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

김열호

소유자

김열호

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 묵동 소재 묵현초등교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다가<br />구주택과 빌라, 기존주택등이 주를 이루어 형성되어 있으며, 인근 간선도로<br />변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고 근거리에 각급학교<br />와 공공편익시설, 천변공원등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건<br />은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장 및 지하철역(먹골역 / 7호선)<br />이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 비교적 양호한 편<br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시계획상 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군<br />사기지및군사시설보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(관할교<br />육청에확인요망)(학교보건법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 조적조 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 알루미늄새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실등)<br />2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실등)<br />지층 : 주택(방2, 주방, 화장실등 / 방2, 주방, 화장실등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상,하수도설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)조적조 슬래브지붕 W/C 약 1.8㎡.<br />(ㄴ)벽체이용 새시조 다용도실(1층소재) 약 5㎡.<br />(ㄷ)벽체이용 새시조 다용도실(2층소재) 약 5㎡.<br />(ㄹ)조적조 슬래브지붕 창고 약 6㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 - 지상2층 규모의 단독주택으<br /> 로 사용승인일은 1989년 7월 4일임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 묵동 240-102 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 묵동 240-102 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

* 전입세대 김영찬을 발견함. 위 김영찬은 잘 모른다고 소유자의 배우자 김영순 진술. * 소유자는 2층에 거주한다고 위 김영순 진술.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

동대문세무서

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

국민연금관리공단평택지사

압류권자

서울특별시중랑구

압류권자

평택세무서

임차인

김○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 09-10-20 · 서울특별시 중랑구 묵동 240-102 · 대 146.1㎡
• 09-10-20 · 서울특별시 중랑구 묵동 240-102 · 벽돌조 평슬래브 2층 주택 1층 72.72㎡ 2층 72.72㎡ 지층 72.72㎡ 제시외-화장실 조적조 슬래브지붕 1.8㎡ -다용도실 벽체이용 새시조 5㎡ -다용도실 벽체이용 새시조 5㎡ -창고등 조적조 슬래브지붕 6㎡

주변

학군

• 244m · 서울묵현초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울신묵초등학교 · 초등학교
• 506m · 서울석계초등학교 · 초등학교
• 682m · 공릉초등교
• 708m · 태릉중학교 · 중학교
• 730m · 석관고등학교 · 고등학교
• 732m · 태릉중학교 · 중학교
• 805m · 석관중학교 · 중학교
• 893m · 중랑중학교 · 중학교
• 902m · 공릉초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 중화고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 먹골역입구 · 2114
• 174m · 묵2동주민센터 · 2114
• 273m · 묵동삼거리.먹골역 · 105, 146, 6100, 8146, N61
• 278m · 동구햇살아파트 · 2113
• 289m · 브라운캐슬 · 2114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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