서울북부지법 2009타경15428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-22 · 경매접수
2. 09-06-23 · 경매개시결정
3. 09-09-18 · 배당요구종기
4. 09-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 3750만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

36.66㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

375만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

2-1계 · 02)3399-7322

도로명주소

상봉로26길

건물 · 대지권

건물

36.66㎡ (11.1평) · 철근콘크리트 · 기타

대지권

망우동 576-6

당사자

채권자

환영철강공업 주식회사

채무자

주식회사 협진철강

소유자

이홍규

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 상봉동소재 지하철 7호선 상봉역 남동측인근 대로변에 위치한 "구"<br />한남프라자 지하1층중 이홍규지분으로서 부근은 전면은 노선상가지대이며 후면은 <br />식당등 근린생활시설등으로 형성되어있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 북서측인근에 지하철 7호선 상봉역 소재하고 역주변에<br />다수의 노선버스 통과함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평면슬래브지붕 5층건중 지하1층내 이홍규지분으로서<br />외벽:판넬붙임<br />내벽:세멘몰탈위 페인팅<br />바닥:디럭스타일, 천정:텍스

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공유자인 대상주식회사에서 제시한 지하1층 144호는 한면이 벽체인 상가로서 <br />지하1층 전체가 공실상태임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,중앙공급식 난방설비,승강기,에스컬레이터,소화전설비등 되어있으나 난방<br />설비와 에스컬레이터설비는 작동중단된 것으로 구두탐문되었음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공부상 판매시설,근린생활시설,업무시설부지로 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선,남동측으로 왕복 2차선,북측및 북동측으로 노폭 약6-8미터정도의<br />아스팔트 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역(망우지구),도로(입안),(저촉),시장(해제<br />입안),비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역(위탁고도:54-236미터),재정비촉진<br />지구(개발행위제한),과밀억제권역,상대정화구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉동 107-6 지하1층 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

* 지하층은 상가간의 칸막이가 설치 안되었음. * 지하층은 전체가 공실임. * 주민등록전입자 정일성의 거주여부 확인 불능임. * 관할세무서로 부터 상가임대차 등록사항은 발견치 못함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사하나은행(구.주식회사보람은행)

공유자

그랜드백화점주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

대상주식회사

공유자

송○○

공유자

정○○

공유자

주식회사상봉중앙유통

공유자

황○○

교부권자

북인천세무서

기타

소유자 이○○(가족 등)

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

신용보증기금

소유자

이○○

압류권자

서울특별시중랑구청

임차인

정○○

채권자

환영철강공업 주식회사

채무자

주식회사 협진철강

임차인현황

매각공고

• 09-10-19 · 서울특별시 중랑구 상봉동 107-6 지하1층 · 철근콘크리트 라멘조 평면슬래브 지붕5층 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 1층 1845.25㎡ (판매시설:1464.63㎡, 계단,방제,공조실:380.62㎡) 2층 1848.85㎡ (판매시설:1575.09㎡ 계단,공조실:273.76㎡) 3층 1848.85㎡ (판매시설:1575.09㎡ 계단,공조실:273.76㎡) 4층 1822.75㎡ (사무소:896.28㎡, 업무시설:607.41㎡, 계단,창고,교환실,공조실: 319.06㎡) 5층 1822.75㎡ (업무시설: 1625.37㎡, 계단:197.38㎡) 지하1층 3011.70㎡ (판매시설:2311.71㎡, 주차장:359.65㎡, 계단,창고,공조실:340.34㎡) 지하2층 3075.96㎡ (주차장:1957.39㎡ 일반목욕장:789.07㎡, 계단,창고:329.50㎡) 지하3층 2702.02㎡ (기계,전기실:802.37㎡, 주차장:1483.94㎡ 계단,창고:415.71㎡) 철근콘크리트 라멘조 2311.71㎡ (공유자지분 2311.71분의36.66 갑구47번 이홍규지분전부)

주변

학군

• 326m · 엠아이티아카데미
• 327m · 혜원여자중고학교
• 623m · 면일초등학교 · 초등학교
• 724m · 상봉중학교 · 중학교
• 779m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 803m · 면목초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 816m · 봉화중학교 · 중학교
• 816m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 838m · 봉화중학교 본관

버스

• 139m · 혜원여중고입구 · 2230, 271
• 154m · 상봉터미널 · 2012, 2230, 240, 680, G1200
• 158m · 혜원여중고입구 · 2230, 271
• 167m · 상봉터미널 · 2012, 2230, 240, 320, 680
• 184m · 혜원사거리 · 2230, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다