서울북부지법 2009타경16544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-06 · 경매접수
2. 09-07-07 · 경매개시결정
3. 09-10-01 · 배당요구종기
4. 09-12-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.80㎡ (6.9평)

건물면적

46.78㎡ (14.2평)

토지면적

22.80㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

1-1계 · 3399-7321

도로명주소

망우로65길

건물 · 대지권

건물

46.78㎡ (14.2평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

신내동 492-3 · 22.80㎡ (6.9평)

당사자

채권자

우리이에이제일차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

이준철

소유자

이준철

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 신내동 소재 신내초등교 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지<br />와 빌라 및 다세대, 기존주택등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으<br />로 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 편익시설등<br />이 위치하여 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하여<br />일반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 평슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서,<br />외벽 : 조적조 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시계획상 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지 및<br />군사시설보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1996.08.20일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하1층 - 지상4층 규모의 다세대주택으로 총 10세대임.<br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관<br /> 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와<br /> 인근주민 탐문등을 통하여 내부이용상황을 조사하였는바 사실조회<br /> 시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기<br /> 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 신내동 492-3 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

대우캐피탈 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

기타

이○○(가족 등)

기타

이○○(가족, 지인 등)

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○

임차인

김○○(증액)

채권자

우리이에이제일차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-28 · 서울특별시 중랑구 신내동 492-3 3층 301호 · 평슬래브지붕 알.씨조 다세대주택 1층 109.61㎡ 2층 112.76㎡ 3층 107.60㎡ 4층 76.60㎡ 지하 109.61㎡ 옥탑 14.30㎡ 알.씨조 46.78㎡

주변

학군

• 314m · 신내초등학교 · 초등학교
• 314m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 457m · 영란여자중학교 · 중학교
• 464m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 505m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 508m · 이화미디어고등학교 · 고등학교
• 550m · 이화여대병설미디어고등학교 · 고등학교
• 570m · 서울동원초등학교 · 초등학교
• 591m · 엠아이티아카데미
• 651m · 봉화중학교 · 중학교
• 693m · 봉화중학교 본관
• 704m · 송곡여중, 송곡여고, 송곡관광고

버스

• 60m · 능산지하차도 · 2016, 240, 242, 260, 707, N26
• 114m · 망우사거리 · 2113
• 176m · 금란교회 · 2113
• 250m · 하나은행망우동지점 · 2236, 240
• 252m · 우림시장.망우사거리(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 680, 707, 8005, G1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다