서울북부지법 2009타경18762-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-30 · 경매접수
2. 09-07-31 · 경매개시결정
3. 09-10-27 · 배당요구종기
4. 09-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.08㎡ (9.7평)

건물면적

66.41㎡ (20.1평)

토지면적

32.08㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6305만

담당계

1-1계 · 3399-7321

도로명주소

용마공원로

건물 · 대지권

건물

66.41㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망우동 419-23 · 32.08㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

강종식

소유자

강종식

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 망우동 소재 면일초등교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택<br />및 빌라등이 혼재되어 있는 시외곽 주택지대로 인근 간선도로변으로 근린생활시<br />설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 생활편익시설<br />등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약3-4분 거리에 위치하여<br />일반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 3층 302호로서,<br />외벽 : 석재치장 및 드라이비트 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 칼라알루미늄새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니2등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상,하수도설비, 급탕 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 1층피로티식주차장등이<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10여미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시계획상 제2종일반주거지역(7층이하),비행안전제3구역(전술)(군사기지및군사시<br />설보호법), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지및군사시설보호법),과밀<br />억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(관할교육청에확인요망)(학교보건법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2003.03.19일이며, 본건이 속한 건물동은 지<br /> 상1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 8세대임.<br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관<br /> 할구청에서 발급받은 건축물대장상의 현황도면을 기준으로 건물외<br /> 관 및 인근주민등으로부터 탐문 등에 의거 내부이용상황을 개략적<br /> 으로 조사하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진<br /> 행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 419-23 용마파크빌 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

기술신용보증기금

압류권자

동대문세무서

압류권자

서울특별시중랑구

압류권자

성동세무서

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-11-23 · 서울특별시 중랑구 망우동 419-23용마파크빌 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 129.82㎡ 주차장(면적제외) 1층 11.28㎡ 계단실 2층 145.54㎡ 다세대주택(2세대) 3층 145.54㎡ 다세대주택(2세대) 4층 145.54㎡ 다세대주택(2세대) 5층 134.91㎡ 다세대주택(2세대) 옥탑1층 12.96㎡ 계단실(면적제외) 철근콘크리트조 66.41㎡

주변

학군

• 209m · 면일초등학교 · 초등학교
• 317m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 344m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 519m · 혜원여자중고학교
• 542m · 봉화중학교 본관
• 567m · 봉화중학교 · 중학교
• 619m · 엠아이티아카데미
• 679m · 서일대학교 · 대학교
• 748m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 941m · 면목고등학교 · 고등학교
• 1020m · 중화중학교 · 중학교
• 1116m · 면목중학교 · 중학교

버스

• 322m · 면일초등학교 · 2227, 2230, 242, 271
• 337m · 용마공원입구 · 2227, 2230, 242, 271
• 373m · 용마공원입구 · 2227, 2230, 242, 271
• 392m · 면일초등학교 · 2227, 2230, 242, 271
• 420m · 진주빌라.바다약국 · 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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