서울북부지법 2009타경27056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-27 · 경매접수
2. 09-11-30 · 경매개시결정
3. 10-03-02 · 배당요구종기
4. 11-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 294억 8만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

36748.56㎡ (11116.4평)

토지면적

4537.50㎡ (1372.6평)

제시외면적

180.00

보증금

29억 4000만 (최저가의 10%)

청구금액

140억

담당계

5-1계 · 910-3675

도로명주소

숙선옹주로

건물 · 대지권

건물

36748.56㎡ (11116.4평) · 상가

대지권

묵동 165

당사자

채권자

김미혜 외 9

채무자

한재근

소유자

주식회사 다올부동산신탁

상세

법원 서류 · 매각기일 11-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 묵동 소재 신도브래뉴아파트 동측에 위치하며, 부근은 후면 주거지대를 배후지로 하는 노선상가지대로 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 자유로우며, 서측 인근 동1로에 다수노선의 시내버스 정류장과 북서측으로 지하철(6·7호선 환승역, 태릉입구역)이 소재하여 대중교통사정은 양호하고, 북부간선도로 및 동부간선도로와의 연계가 용이하여 제반교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전체적으로 삼각형에 유사한 다각형의 토지로 인접토지 및 사방으로 접한 도로와 등고평탄하며, 상업용 3층 건물(지하1층 포함) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

4면 모두 포장도로와 각각 접하고 있으며, 북서측 및 북동측의 도로는 노폭 약 18미터, 남서측 및 남동측 도로는 노폭 약 6미터 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 시장, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 주식회사 다올부동산신탁 소유임.나. 기타(권리내역, 임대관계 등) : 건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 및 철골트러스 위 판넬지붕 3층 건으로 관리소홀로 인하여 경과년수 대비 현상 불량하며(1981.02.18일 사용승인) 주요 마감재는 아래와 같음.외 벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 및 벽돌타일 붙임내 벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 및 본타일 마감바 닥 : 아스타일, 카페트창 호 : 알미늄새시 단창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 진로마트, 화장품가게, 세탁편의점, 의류가게, 수입상품점 등2층 : 노래방, 무도회장, 식당 등3층 : 동양제일나이트클럽 등지층 : 백악관나이트클럽, 사우나로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각층 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 슬래브 지붕으로 되어 있으나, 현황은 슬래브지붕 및 철골트러스위 판넬 지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 주식회사 "다올부동산신탁" 소유임.나. 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.다. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 묵동 165 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 묵동 165 내제지하층호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 묵동 165 내제1층호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 묵동 165 내제2층호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 중랑구 묵동 165 내제3층호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

* 201호 동양사우나(이병태) 건물내부에 동양이용원(민철수)와 동양사우나 (세신반 김영애)가 위치하고 있음. * 101호 진로마트(최병선),201호 동양무도장(김현순),301호 동양나이트(허종호) 는 세무에 상가임대차 등록사항 발견되지 않음. * 104호 (구)네오알엠(박용자)은 (주)다올부동산 신탁으로 부터 건물 임대차 보증금 2억3,000만원을 반환받지 못하였다고 104호(현재는 공실)와 지하 (상가관리실)에 유치권을 행사중에 있다고 함.(박용자의 夫 김희연) * 203호 JYS 상사 유지수와 301호 C.J.K 하우스 조재길은 부부지간. * 103호는 공실임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 푸른상호저축은행

가처분권자

고양세무서

가처분권자

최○○

교부권자

고양세무서

교부권자

동대문세무서

교부권자

동수원세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

서울특별시 중랑구청(주택과)

교부권자

서울특별시(38세금징수과)

교부권자

서울특별시(세무과)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

교부권자

양천세무서

교부권자

중○○(맑은환경과)

근저당권부질권자

주식회사푸른상호저축은행

배당요구권자

주식회사 네오알엠

배당요구권자

주식회사 푸른상호저축은행

배당요구권자

한○○

소유자

주식회사 다올부동산신탁

압류권자

서울특별시상수도사업본부동부수도사업소

압류권자

서울특별시중랑구(교통행정과)

압류권자

서울특별시중랑구(청소환경과)

유치권자

김○○(토탈 인테리어)

유치권자

김○○

유치권자

김○○(임차인)

유치권자

복○○(호야 토탈 시스템)

유치권자

신○○

유치권자

심○○

유치권자

윤○○(우신전기)

유치권자

전○○(BLUE WAVE)

유치권자

정○○(남성가구)

유치권자

주식회사 네오알엠

유치권자

최○○

유치권자

최○○(임차인)

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

송○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○

임금채권자

최○○

임차인

김○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(유치권신고)

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

박○○(유치권신고)

임차인

서○○

임차인

양○○

임차인

양○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

유○○(조재길婦)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(3층나이트 전대인)

임차인

이○○(허종우,조기훈)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(이현숙)

임차인

이○○

임차인

이○○(이지은)

임차인

임○○

임차인

조○○

임차인

조기훈(허종우,3층나이트 전차인))

임차인

조○○(허종우,이은경)

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

조○○(유지수夫)

임차인

최○○

임차인

최○○(유치권신고)

임차인

허○○

임차인

허종우(조기훈,3층나이트 전차인))

임차인

허○○(조기훈,이은경)

임차인

허○○

채권자

주식회사 푸른상호저축은행

채권자

주식회사푸른이상호저축은행

채권자

최○○

채무자

한○○

임차인현황

매각공고

• 11-06-14 · 서울특별시 중랑구 묵동 165 · 대 4537.5㎡
• 11-06-14 · 서울특별시 중랑구 묵동 165 내제지하층호 · 지하층내 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 알미늄 샷슈 스레트 지붕 3층 시장 1층 2076.67㎡ 2층 2253.17㎡ 3층 2253.17㎡ 지층 3680.84㎡ 내지층 건평 3680.84㎡ 내역 지층 2390.09㎡(매장) 1175.92㎡(대중목욕탕)71.25㎡ (다방)43.58㎡(미장원) 1층 1672.27㎡(매장)394.65㎡ (은행)9.75㎡(화원) 2층 1921.47㎡(매장)291.20㎡ (은행)40.50㎡(미용실) 3층 1963.47㎡(매장)171.20㎡ (집회소)118.50㎡(사무소) 1층중 9.75㎡ 알미늄 샷슈스레트
• 11-06-14 · 서울특별시 중랑구 묵동 165 내제1층호 · 1층내 철근콘크리트조 슬래브 지붕 및 알미늄 샷슈 스레트 지붕 3층 시 장 1층 2076.67㎡ 2층 2253.17㎡ 3층 2253.17㎡ 지층 3680.84㎡ 내1층 건평 2076.67㎡ 내역 지층 2390.09㎡(매장) 1175.92㎡(대중목욕탕), 71.25㎡ (다방) 43.58㎡ (미장원) 1층 1672.27㎡ (매장) 394.65㎡ (은행) 9.75㎡ (화원) 2층 1921.47㎡ (매장) 291.20㎡ (은행) 40.50㎡(미용실) 3층 1963.47㎡ (매장) 171.20㎡ (집회소) 118.50㎡ (사무소) 1층중 9.75㎡ 알미늄 샷슈 스레트 제시외-주차시설 철골구조 180㎡
• 11-06-14 · 서울특별시 중랑구 묵동 165 내제2층호 · 2층내 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 알미늄 샷슈 스레트지붕 3층 시장 1층 2076.67㎡ 2층 2253.17㎡ 3층 2253.17㎡ 지층 3680.84㎡ 내2층 건평 2253.17㎡ 내역 지층 2390.09㎡(매장) 1175.92㎡(대중목욕탕)71.25㎡ (다방)43.58㎡(미장원) 1층 1672.27㎡(매장)394.65㎡ (은행)9.75㎡(화원)2층 1921.47㎡ (매장)291.20㎡(은행) 40.50㎡(미용실) 3층 1963.47㎡(매장)171.20㎡ (집회소) 118.50㎡(사무소) 1층중 9.75㎡ 알미늄 샷슈 스레트
• 11-06-14 · 서울특별시 중랑구 묵동 165 내제3층호 · 3층내 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 알미늄샷슈스레트 지붕 3층시장 1층 2076.67㎡ 2층 2253.17㎡ 3층 2253.17㎡ 지층 3680.84㎡ 내3층 건평 2253.17㎡ 내역 지층 2390.09(매장) 1175.92㎡ (대중목욕탕) 71.25㎡ (다방) 43.58㎡ (미장원) 1층 1672.27㎡(매장) 394.65㎡ (은행) 9.75㎡(화원) 2층 1921.47㎡(매장) 291.20㎡ (은행) 40.50㎡(미용실) 3층 1963.47㎡(매장) 171.20㎡ (집회소) 118.50㎡ (사무소) 1층중 9.75㎡알미늄 샷슈 스레트

주변

학군

• 352m · 공릉초등교
• 503m · 공릉초등학교 · 초등학교
• 560m · 태릉중학교 · 중학교
• 581m · 태릉중학교 · 중학교
• 666m · 원묵중학교 · 중학교
• 752m · 원묵고등학교 · 고등학교
• 787m · 태릉고등학교 · 고등학교
• 791m · 서울묵현초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울원묵초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울한천초등학교 · 초등학교
• 926m · 공릉중학교 · 중학교
• 934m · 서울신묵초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 동양쇼핑 · 2113
• 62m · 목동교입구.로프트원오피스텔 · 2113
• 75m · 우리은행 · 2113, 2114
• 76m · 동양쇼핑 · 2113, 2114
• 84m · 묵동자이.신도브래뉴아파트 · 105, 146, 8146, N61, 남양주82A, 남양주82B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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