서울북부지법 2010타경23265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-12-07 · 경매접수
2. 10-12-08 · 경매개시결정
3. 11-03-07 · 배당요구종기
4. 11-08-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2507만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

89.65㎡ (27.1평)

토지면적

113.00㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

중랑역로15길

건물 · 대지권

건물

89.65㎡ (27.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중화동 327-41

호

단층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

월드프레이트인터내셔날주식회사

소유자

김공현

상세

법원 서류 · 매각기일 11-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중교" 남서측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·교육기관 등이 혼재되어 형성된<br />일반주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 마을버스정류장 및 지하철7호선 "중화역"까지 도보로 각각 약3-4분 및<br />약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측 일부로 노폭 약4m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(중화<br />재정비 존치정비1구역)<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에<br />관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)벽돌조 슬래브지붕 단층건,<br />나)시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서,<br />외벽은 타일붙임·적벽돌쌓기·시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 및 목재 이중창 마감으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1 층 : 현관1·방4·주방2·거실1·욕실겸 화장실1 <br /> 지하실 : 현관1·방2·주방1·세면장 겸 보일러실1 <br />나) 변소1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 종물 및 부합물로서,<br />알루미늄샷시조 슬래브지붕 1층 창고 약3.4㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 중화동 327-41 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 중화동 327-41 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 지층 전체(도면①부분) 임차인 김철진은 자신의 남편으로 1994년도부터 지금까지 살고 있는데 처음 임대차계약 체결 당시에는 보증금 500만원, 월세 10만원씩 지불키로 계약을 체결하였으나 사업에 실패하여 월세를 내지 못함으로써 보증금은 진작 월세로 다 공제되었고, 보증금이 월세로 다 공제된 후로도 월세를 내지 못하여 월세만 약 1,000만원이 밀려있는 상태이며, 그 밀린 월세를 지불하지 못한채 얼마 전부터 매월 월세만 10만원씩 지불하며 살아오고 있다는 임차인의 처 이완순의 진술.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

근저당권자

엄○○

근저당권자

주식회사신원

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행의 채권양수인 우리이에이제11차유동화전문유한회사

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 채권양수인 우리이에이제10차유동화전문유한회사

채무자

월드프레이트인터내셔날주식회사

임차인현황

매각공고

• 11-08-30 · 서울특별시 중랑구 중화동 327-41 · 대 113㎡
• 11-08-30 · 서울특별시 중랑구 중화동 327-41 · 벽돌조 슬래브 지붕 단층주택 68.25㎡ 지하실 20.59㎡ (내-증축분 지층 8.86㎡ 지하실, 1층 3.16㎡) 시멘트 블록조 슬래브 지붕 단층 변소 0.81㎡ 제시외-창고 알루미늄샷시조 슬래브지붕 3.4

주변

학군

• 622m · 장안중학교 · 중학교
• 687m · 한국디지털융합직업전문학교
• 863m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울묵동초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울신묵초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 959m · 중랑중학교 · 중학교
• 1039m · 중화고등학교 · 고등학교
• 1073m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 1077m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 1077m · 중목초등학교

버스

• 178m · 중화2동체육공원 · 2114, 2115
• 182m · 중화빗물펌프장 · 2115
• 252m · 성은교회앞 · 2114, 2115
• 278m · 태릉시장입구굴다리 · 2114
• 280m · 태릉프라자약국.농협 · 2114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다