서울북부지법 2011타경16387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-09-16 · 경매접수
2. 11-09-16 · 경매개시결정
3. 11-12-08 · 배당요구종기
4. 13-04-22 · 9차 매각기일 · 최저가 3억 4859만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

483.47㎡ (146.2평)

토지면적

195.70㎡ (59.2평)

제시외면적

102.60

보증금

3485만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4373만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

용마산로

건물 · 대지권

건물

483.47㎡ (146.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

면목동 50-47

호

4층

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

강신영

소유자

강신영

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 서일대학교 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />용마산길 노변으로 3-4층의 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대가 형성되어 있으며,<br />후면으로 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 주거지대가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통상황은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지(50-48번지)와 일단으로 하여 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

광대세각임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 조망가로미관지구<서울특별시<br />도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<br /><학교보건법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서,<br />(사용승인일자:1982.09.23, 증축:1984.11.29)<br />외벽: 타일마감<br />내벽: 페인팅 및 일부 타일마감 등<br />창호: 알루미늄샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.<br />(자세한 사항은 '건물개황도 및 내부구조도' 참조바람.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 화재경보설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 '지적개황도 및 건물개황도' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타<br /> 1)본건 건물은 누수가 발생하는 것으로 탐문되었음.<br /> 2)본건 건물 1층 중 '주차통로'는 현황 근린생활시설(EG카센터)로 이용중임. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 50-47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 면목동 50-47 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 본 건 현황조사에 의하여 현장 방문하였으나, 나머지 세대는 폐문부재로 인하여 주민등록, 등록사항 표에 의하여 작성함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사(구 대한보증보험 주식회사)

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

주식회사하나은행(구 주식회사 보람은행)

공유자

강○○

교부권자

동대문세무서(소득세과)

교부권자

동대문세무서(조사과)

교부권자

동대문세무서(징세법무국)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사국민은행

기타

서○○

배당요구권자

서울보증보험 주식회사 .

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

한국자산관리공사 .

압류권자

동대문세무서

압류권자

서울특별시중랑구

압류권자

서울특별시중랑구(건설관리과)

압류권자

서울특별시중랑구(교통행정과)

압류권자

서울특별시중랑구(맑은환경과)

압류권자

서울특별시중랑구(세무1과)

압류권자

서울특별시중랑구(세무관리과)

압류권자

서울특별시중랑구(토목과)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

윤○○

임차인

임○○

임차인

하○○

임차인

하관태.

임차인

하○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-22 · 서울특별시 중랑구 면목동 50-47 · 대 195.7㎡
• 13-04-22 · 서울특별시 중랑구 면목동 50-47 · 철근콘크리트조 평슬래브4층 근린생활시설 및 주택 1층 239.38㎡ 2층 251.62㎡ 3층 251.61㎡ 4층 106.20㎡ 지층 239.38㎡ (내1층 면적중 69.36㎡ 주차통로,3층 면적중 15.90㎡ 옥탑 4층 106.20㎡ 주 택) (갑구 2번 강신영지분 500분의 175 전부) 제시외-창고 철파이프조 102.6㎡

주변

학군

• 220m · 서일대학교 · 대학교
• 386m · 면목고등학교 · 고등학교
• 398m · 중화중학교 · 중학교
• 551m · 면목중학교 · 중학교
• 557m · 면목중학교 · 중학교
• 568m · 면일초등학교 · 초등학교
• 603m · 혜원여자중고학교
• 643m · 면중초등학교 · 초등학교
• 791m · 면목초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 981m · 엠아이티아카데미

버스

• 45m · 서일대정문 · 중랑02
• 65m · 서일대정문 · 중랑02
• 104m · 신일교회 · 중랑02
• 133m · 면목본동파출소 · 중랑02
• 134m · 용마문화복지센터.서일대후문 · 1213, 2013, 2230, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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