서울북부지법 2012타경7113-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-26 · 경매개시결정
2. 12-06-07 · 배당요구종기
3. 13-03-18 · 7차 매각기일 · 최저가 2883만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.56㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

담당계

910-3675

도로명주소

봉화산로

건물 · 대지권

건물

70.56㎡ (21.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

194

호

12층

당사자

채권자

(선정당사자)김동환 외 3

채무자

정홍석

소유자

김연희 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "중랑구청" 남동측 대로변 각지에 입지하는<br /> 신아타운 12층건 내 지하1층 비06호, 비58호 상가(판매시설)로서 대로변으로 각종<br /> 근린생활시설 및 업무용빌딩, 상업용빌딩, 주상복합건물, 관공서(구청) 등이 소재<br /> 하고 인근으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 일반상업<br /> 지역 내 노선상가지대로서 주위환경 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(7호선<br /> 중화역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 12층건 내 지하1층 비06호, 비58호로서<br /> 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 칸막이 마감 등<br /> 천정: 텍스마감 및 목재마감 등<br /> 바닥: 아스타일 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(판매시설)로서 <br /> 비06호: 인접호(비01호-비09호)와 일단으로 서점(나킹온 북스토리)으로 이용중임.<br /> 비58호: 인접호(비57호)와 같이 창고 등으로 이용하였으나 가격시점 현재 공실상태임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉.난방, 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 엘리베이터설비, <br /> 에스컬레이터설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 방형의 각지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로와 동측 및 북서측으로 접하는 각지로서 차량출입 용이하고 주차장이용 보통<br /> 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신내택지완료, 자세한사항별도확인:<br /> 도시개발과: 2094-2160, 건축과: 2094-2280), 도로(접함), 가축사육제한구역(문의:<br /> 지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:<br /> 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>, 상대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역<br /> <학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

비06호: 인접호(비01호-비09호)와 일단으로 서점(나킹온 북스토리)으로 이용중이나<br /> 정확한 임대내역은 미상임.<br /> <br /> 비58호: 인접호(비57호)와 같이 창고 등으로 이용하였으나 가격시점 현재 공실상태로<br /> 임대내역은 미상임.<br /> <br /> ※ 비58호는 장기간 사용하지 않은 상태로서 관리비미납이 상당액 있는 것으로 탐문<br /> (관리실 등)되었는 바 경매에 주의와 재확인 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 봉화산로 194, 지하1층 비06호 (신내동,신아타운) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 봉화산로 194, 지하1층 비58호 (신내동,신아타운) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 망우로 135, 101동 7층 701호 (휘경동,휘경동동양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 북센

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

주식회사 북센

교부권자

서울특별시중랑구

근저당권자

남○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

이○○

근저당권자

이병필의 양수인 주식회사 삼성채권투자

근저당권자

주식회사한국씨티은행

기타

구○○

배당요구권자

주식회사 북센

소유자

김○○

소유자

남○○

소유자

정○○

압류권자

서울특별시동대문구(세무1과)

압류권자

서울특별시중랑구(세무1과)

임금채권자

(선정당사자)김동환

임차인

이○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사국민은행의 양수인 케이알유동화전문유한회사

채권자

주식회사국민은행의 양수인 케이알유동화전문유한회사.

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-18 · 서울특별시 중랑구 봉화산로 194, 지하1층 비58호 (신내동,신아타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 판매, 근린생활, 업무, 교육연구, 운동시설 1층 1597.44㎡ 2층 1704.44㎡ 3층 1704.44㎡ 4층 1704.44㎡ 5층 1704.44㎡ 6층 1700.06㎡ 7층 1700.06㎡ 8층 1700.06㎡ 9층 1700.06㎡ 10층 1700.06㎡ 11층 1700.06㎡ 12층 1261.08㎡ 옥탑1층 199.52㎡ 옥탑2층 146.32㎡ 지하1층 2355.45㎡ 지하2층 2355.45㎡ 지하3층 2355.45㎡ 지하4층 2355.45㎡ 지하5층 1830.19㎡ 철근콘크리트조 70.56㎡

주변

학군

• 139m · 서울신현초등학교 · 초등학교
• 244m · 신현고등학교 · 고등학교
• 346m · 신현중학교 · 중학교
• 351m · 신현중학교 · 중학교
• 392m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 530m · 신내초등학교 · 초등학교
• 538m · 서울신내초등학교 · 초등학교
• 698m · 상봉중학교 · 중학교
• 787m · 서울봉화초등학교 · 초등학교
• 815m · 봉화초등교
• 888m · 송곡여중, 송곡여고, 송곡관광고
• 923m · 서울동원초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 중랑구청 · 1122, 2115, 2230, 2311, 2416, 273
• 85m · 중랑구청사거리 · 2012, 2015, 2113, 2212, 2236, 2312A, 2312B, 241
• 95m · 중랑구청 · 1122, 2115, 2230, 2311, 2416, 273, 320
• 115m · 중랑구청사거리 · 2012, 2015, 2113, 2212, 2230, 2236, 2312A, 2312B, 241, 320
• 134m · 신내동성3차아파트 · 1122, 2012, 2113, 2115, 2236, 2311, 2312A, 2312B, 240, 241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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