서울북부지법 2012타경22310-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-21 · 경매개시결정
2. 12-12-03 · 배당요구종기
3. 13-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 235만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

269.13㎡ (81.4평)

토지면적

590.00㎡ (178.5평)

제시외면적

없음

보증금

5023만 (최저가의 10%)

담당계

910-3678(구내:3678)

건물 · 대지권

건물

269.13㎡ (81.4평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

신내동 290-12

호

1층

당사자

채권자

전은아

채무자

신석윤

소유자

신석윤

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "신내IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전ㆍ답 및 기존주택 등이 혼재한 시가지주변 농경지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북부간선도로 신내IC가 위치하고 있어 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) 토지: 남서하향 사다리형 유사토지로 인접도로와 함께 막다른 포장도로로 이용중임.<br />기호 (2) 토지: 남서하향 부정형 토지로서 콩나물재배사 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (2) 토지는 서측으로 노폭 약 10미터 내외 및 북측으로 기호 (1)토지 포함 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 및 (2) 토지는 공히 자연녹지지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② 기호(1) 토지 일부(약 40㎡)를 타인이 점유하여 사용중인 것으로 조사되었으나 정확한 점유면적 및 권원관계는 추가적으로 검토하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3), (4): 일반철골구조위 판넬지붕 단층건으로서,<br />(사용승인일: 2010년 12월)<br /><br /> 내ㆍ외벽 : 판넬 마감 등,<br /> 바 닥 : 시멘트 마감 등,<br /> 창 호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 "콩나물재배사"로 등재되어 있으나, 현장조사일 현재 일부가 창고로 이용중이거나 공실상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br />② 현장 조사시 출입문 잠김상태 및 이해관계인 부재로 내부구조를 확인 못하여 후첨 "건물개황도"는 건축물대장상 도면, 평가선례 및 이웃주민의 탐문에 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 신내동 290-12 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 신내동 290-13 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 서울특별시 중랑구 용마산로139가길 86 (신내동,1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 서울특별시 중랑구 용마산로139가길 86 (신내동,제2동) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 전입세대 및 등록사항 미발견. * 290-13번지에 연계된 도로명 주소는 없다고 동사무소 직원(여)이 진술하나 현장에 임한 바, `용마산로 139가길 86`과 `용마산로139가길 90`이 발견되었으며 `용마산로 139가길 90` 점유자 박진수 진술에 의하면 `290-13 제2동`이 `용마산로 139가길 90`일 것이라고 진술함. * 본건 부동산의 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀지겠음. * 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 이건 부동산 표시 목록3. 용마산로 139가길 86의 점유자 확인 불능임.

부동산표시목록

근저당권자

동서울농업협동조합

임차인

박○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 13-02-25 · 서울특별시 중랑구 신내동 290-12 · 도로 82㎡
• 13-02-25 · 서울특별시 중랑구 신내동 290-13 · 잡종지 508㎡
• 13-02-25 · 서울특별시 중랑구 용마산로139가길 86 (신내동,1동) · 일반철골구조위 판넬지붕 1층 콩나물재배사 1층 174.97㎡
• 13-02-25 · 서울특별시 중랑구 용마산로139가길 86 (신내동,제2동) · 일반철골구조위 판넬지붕 1층 콩나물재배사 1층 94.16㎡

주변

학군

• 584m · 육군사관학교 · 대학교
• 897m · 서울봉화초등학교 · 초등학교
• 909m · IYF 링컨학교
• 962m · 봉화초등교
• 976m · 서울새솔초등학교 · 초등학교
• 1006m · 금성초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울여대 입구
• 1084m · 서울양원숲초등학교 · 초등학교
• 1116m · 원묵초등교
• 1238m · 태랑중학교 · 중학교
• 1239m · 서울태랑초등학교 · 초등학교
• 1239m · 태랑중학교 · 중학교

버스

• 257m · 새우개마을 · 2115, 2227, 241, 707, 75, 75-1
• 292m · 신내IC(미정차) · 76
• 311m · 신내IC(미정차) · 1205, 76, G1200
• 365m · 신내IC(미정차) · 1205, 1680, G1200, G1690
• 398m · 신내능마을 · 1205, 2115, 241, 707, 75, 75-1, G1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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