서울북부지법 2012타경29854-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-20 · 경매접수
2. 12-12-21 · 경매개시결정
3. 13-03-04 · 배당요구종기
4. 14-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 2000만 (64%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1023.51㎡ (309.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9200만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

면목로35길

건물 · 대지권

건물

1023.51㎡ (309.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

면목동 1522

당사자

채권자

이성미

채무자

김선민

소유자

김선민

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 면목동 소재 면목홈플러스 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단<br />지와 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루고 간간이 점포 및 상가등이 산재되어 있<br />으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근<br />거리에 대형할인점, 각급학교, 천변공원, 시장 등이 입지하고 있어 상가로서의 제<br />반입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(사가정역, 7호선)이 도보로 약 8-9분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 생활편익시설 중 비101호로서, <br />외벽 : 타일붙임 및 일부 몰탈위페이트 마감 등, <br />내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지 및 타일, 목재, 황토, 석재 마감 등,<br />바닥 : 석재타일 및 목재치장 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

비101호 : 두산싸우나 및 24시 찜질방<br />(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동급배수, 위생설비, 도시가스난방설비, 지하주차장, 싸우나 및 찜질방 부대설비<br />화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 외곽으로 각각의 외곽간선포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역,도로(접함) 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(관할교<br />육청에확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 지하3층-지상1층 규모의 철근콘크리트조 평슬래지붕 근생시<br /> 설로서 사용승인일은 2000년 9월 27일이며, 구성호수는 총 16호임.<br />(3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외<br /> 관조사와 탐문조사 등을 통하여 내부이용상황등을 개략적으로 추정<br /> 조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시<br /> 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 1522 면목두산아파트 상가1동 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* B-101호 전체를 두산사우나로 사용중이며, 내부사진은 제지하여 촬영할 수 없었음.

부동산표시목록

교부권자

동대문세무서(부가가치세1과)

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

교부권자

성동세무서

교부권자

성동세무서(조사과)

근저당권자

놀뫼새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

김○○

압류권자

서울특별시중랑구(맑은환경과)

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

장○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-25 · 서울특별시 중랑구 면목동 1522 면목두산아파트 상가1동 비101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층 생활편익시설 지하3층 135.30㎡ 지하2층 155.21㎡ 지하1층 2440.03㎡ 1층 567.98㎡ 철근콘크리트조 1023.510㎡

주변

학군

• 526m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 553m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 607m · 용마중학교 · 중학교
• 615m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 623m · 용마중학교 · 중학교
• 625m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 666m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 811m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 1224m · 전동중학교 · 중학교
• 1268m · 중목초등학교

버스

• 105m · 면목두산아파트4.5단지 · 2016, 262
• 111m · 면목두산아파트2.3단지 · 2016, 262
• 256m · 홈플러스면목동점 · 2015, 2112, 2212, 2227, 2230, 2233, 2311, 2312A, 2312B, N72
• 279m · 사가정센트럴아이파크아파트 · 2015, 2112, 2227, 2230, 2233, 2311, 2312A, 2312B, 6013, N72
• 291m · 면목신우아파트 · 146, 242, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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