서울북부지법 2012타경30267-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.02㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

담당계

910-3671

도로명주소

봉화산로

건물 · 대지권

건물

44.02㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

194

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "중랑구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 지가 밀집되어 있는 노선상가지대로서, 주위환경<br /> 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용<br /> 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건물 내 2층 241호 및 6층 609호로서,<br /> (사용승인일자 : 1999.10.25)<br /> 외벽 : 복합판넬 마감 등,<br /> 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트[기호(가)] 및 인테리어마감[기호(나)] 등,<br /> 바닥 : 아스타일[기호(가)] 및 목재마루[기호(나)] 등,<br /> 창호 : 샷시등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설[기호(가), 상호명:vertex math] 및 근린새활시설[기호(나), 상호명:음악과<br /> 친구 라이브카페]로 이용 중이며, 기호(가)는 공실로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기, 에스컬레이터 및 도시가<br /> 스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 유사장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 왕복 4차선 및 동측으로 왕복 6차선 도로에 각각 접하며, 지하주차<br /> 장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(신내택지완료), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대<br /> 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, 학<br /> 교환경위생 정화구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 기호(가)는 조사일 현재 공실인 것으로 탐문되며, 기호(나)는 인접한 호수와 일<br /> 단으로 이용 중임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4193만 ~ 4906만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중랑구 봉화산로 194, 6층 609호 (신내동,신아타운)

감정가

6300만

최저가

4032만 (64%)

건물면적

44.02㎡ (13.3평)

기일

13-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음