서울북부지법 2013타경5503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-05 · 경매접수
2. 13-03-06 · 경매개시결정
3. 13-05-16 · 배당요구종기
4. 13-10-21 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3162만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

340.64㎡ (103.0평)

토지면적

147.10㎡ (44.5평)

제시외면적

30.87

보증금

7316만 (최저가의 10%)

청구금액

1382만

담당계

7계 · 910-3677

도로명주소

동일로96가길

건물 · 대지권

건물

340.64㎡ (103.0평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

면목동 160-22

호

3층

당사자

채권자

최종호

채무자

이경재

소유자

이경재

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중랑구 면목동 장안교4거리 북동측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주택<br />과 다가구주택, 다세대주택 및 빌라 등이 밀집되어 형성되어 있는 일반주택지역으<br />로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리<br />에 각급학교와 시장, 할인점, 공원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건<br />은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고<br />지하철역(사가정역 / 7호선)이 도보로 약12-13분 거리에 위치하여 일반대중교통사<br />정은 비교적 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평스라브 3층건으로서,<br />외벽 : 조적조 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,<br />바닥 : 비닐쉬트 등 마감,<br />창호 : 칼라알루미늄새시 및 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 : 후면 내부구조도 및 사진용지 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상,하수도설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)벽체이용 판넬 및 새시조 베란다(2층소재) 약 11.85㎡<br />(ㄴ)벽체이용 판넬 및 새시조 베란다(3층소재) 약 14.22㎡<br />(ㄷ)벽체이용 판넬조 강판지붕 창고 등 약 4.8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 벽돌조 평스라브 3층 다가구주택으로서 사용승인일은 1997<br /> 년 2월 20일임.<br />(3)기 타 : 본건은 계속되는 폐문 및 관계인부재로 관할구청으로부터 발급받은<br /> 건축물현황도면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문 등을 병<br /> 행하여 개략적으로 내부이용현황 등을 추정조사 하였는 바, 사실조<br /> 회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시<br /> 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 160-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 동일로96가길 26 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

① 등기부상 다가구용 주택으로 되어 있으나, 실제 현황은 지층(101호,102호), 1층(201호,202호), 2층 301호, 3층 401호로 구분 표시되어 있음. ② 각 호실 모두 폐문부재로 임대차 조사 불능하였으나 안내문 투입함. ③ 301호, 401호는 2층 계단에 출입문 하나로 사용중이며 철제용 문으로 잠겨 있어 점유자 확인 불능함. * 소유자 이경재를 포함하여 총9명 전입세대확인되어 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시중랑구(세무1과)

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

어○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

최○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-21 · 서울특별시 중랑구 면목동 160-22 · 대 147.1㎡
• 13-10-21 · 서울특별시 중랑구 동일로96가길 26 · 벽돌조 평스라브 3층 다가구용 단독주택 1층 84.64㎡ 2층 72.79㎡ 3층 57.38㎡ 지층 84.64㎡ 옥탑 10.32㎡ 제시외-베란다(2층소재) 벽체이용 판넬조 및 새시조 11.85㎡ -베란다(3층소재) 벽체이용 판넬조 및 새시조 14.22㎡ -창고등 벽체이용 판넬조 강판지붕 4.8㎡

주변

학군

• 515m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 727m · 중목초등학교
• 729m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 767m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 773m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 839m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 840m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 905m · 전동중학교 · 중학교
• 947m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 늘푸른공원.사가정센트럴아이파크 · 146, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
• 148m · 늘푸른공원.면목라온프라이빗 · 146, 2212, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
• 191m · 면목5동주민센터 · 146, 2212, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61
• 229m · 녹색병원입구 · 2016
• 230m · 장안시장 · 146, 2227, 2312A, 2312B, 2416, 242, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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